单选题
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。
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A
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举一反三
城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。
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D
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城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。
市场的客体通常是指（ ）。
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C
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市场的主体是买家、卖家，市场的客体是交易对象。
按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。（已过时）
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A
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决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、
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C
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征收集体土地，土地补偿费应当归（ ）所有。
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C
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土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。
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C
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投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
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A
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下列土地属于闲置土地：已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1／3，或者投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。
当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是（ ）。
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B
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当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果价格比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。
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D
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通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。
在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。
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A
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