单选题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。
题目答案
B
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参见教材P107，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】
举一反三
（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
题目答案
B
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经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。参见教材P9。 【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。
题目答案
D
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在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。参见教材P137。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】
经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（）方式供应。
题目答案
A
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A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2012年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：
按照规定，二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于人民币( )万元。
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B
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根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。
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C
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宅基地的所有权归集体，使用权归农民个人。参见教材P19。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）。
题目答案
D
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在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。参见教材P59。 【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】
某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。
题目答案
D
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增值额/扣除项目＝3000÷5000＝60%应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950（万元）参见教材P243。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
增值额＝销售收入－扣除项目＝8000－5000＝3000（万元）
增值额＝销售收入－扣除项目＝8000－5000＝3000（万元）
土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。
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C
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土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％。参见教材P243。 【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。
题目答案
C
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纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。参见教材P242。 【该题针对“耕地占用税”知识点进行考核】
房地产中介服务机构在领取营业执照后（）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
题目答案
A
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房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。参见教材P166。