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单选题

A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2012年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁,D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求,E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此,请回答以下问题:

按照规定,二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于人民币( )万元。

A
50
B
100
C
120
D
200

题目答案

B

答案解析

暂无解析
举一反三
单选题

根据《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属()所有。

A
国家
B
所在的村镇
C
农民集体
D
农民个人

题目答案

C

答案解析

宅基地的所有权归集体,使用权归农民个人。参见教材P19。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
单选题

《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理()。

A
选址意见书
B
建设用地规划许可证
C
施工许可证
D
建设工程规划许可证

题目答案

D

答案解析

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。参见教材P59。 【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】
单选题

某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元,扣除项目金额为5000万元,应缴纳的土地增值税为()万元。

A
500
B
750
C
900
D
950

题目答案

D

答案解析

增值额/扣除项目=3000÷5000=60%应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=3000×40%-5000×5%=950(万元)参见教材P243。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
增值额=销售收入-扣除项目=8000-5000=3000(万元)
单选题

土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税应纳税额的速算公式是()。

A
应纳税额=土地增值额×30%
B
应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C
应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
D
应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

题目答案

C

答案解析

土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%。参见教材P243。 【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
单选题

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

A
10
B
15
C
30
D
60

题目答案

C

答案解析

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。参见教材P242。 【该题针对“耕地占用税”知识点进行考核】
单选题

房地产中介服务机构在领取营业执照后()内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A
一个月
B
2个月
C
3个月
D
6个月

题目答案

A

答案解析

房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。参见教材P166。
单选题

2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:

A房地产开发公司申请领取《施工许可证》,其到位资金应达到( )万元,才符合条件。

A
580
B
780
C
1300
D
1500

题目答案

B

答案解析

项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。2600万元×30%=780万元。
单选题

A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。如果该项目发生建设工程质量事故,有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A
24
B
36
C
48
D
64

题目答案

A

答案解析

暂无解析
单选题

A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部33号令规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权,不可能采取的出让方式是()。

A
招标
B
拍卖
C
协议出让
D
挂牌出让

题目答案

C

答案解析

参见教材P27。