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单选题

根据《城市房地产管理法》的有关规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由()。

A
全国人大规定
B
国务院规定
C
住房和城乡建设部规定
D
国土资源部规定

题目答案

B

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举一反三
单选题

房屋转租中,因承租人的原因,出租人有权解除合同的情形为()。

A
未经出租人同意,承租人擅自转租
B
虽经出租人同意,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C
出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议
D
因承租人拖欠租金,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

题目答案

A

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单选题

下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()。

A
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D
出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持

题目答案

A

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单选题

下列关于规制商品房销售广告的表述中,不正确的是()。

A
预售房地产,未取得该项目预售许可证的,不得发布广告
B
涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
C
涉及销售价格的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
D
广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

题目答案

D

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单选题

关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中,正确的是()。

A
必须以被代理人的名义从事代理活动
B
可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C
必须以自己的名义从事代理活动
D
不得超越代理权限,但对被代理人有益的,对被代理人有约束力

题目答案

A

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单选题

下列关于土地增值税征税范围的选项中,正确的是()。

A
有偿转让国有土地使用权
B
有偿转让集体土地使用权
C
以继承方式取得的国有土地上的房屋
D
以赠与方式取得的国有土地上的房屋

题目答案

A

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单选题

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()。

A
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C
经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D
经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

题目答案

D

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单选题

物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。

A
房地产开发商的委托
B
业主的委托
C
物业服务公司的章程
D
政府房地产管理部门的委托

题目答案

C

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单选题

根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是()。

A
建设用地使用权
B
房屋及其土地附着物
C
以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D
依法公告列入拆迁范围的房地产

题目答案

D

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