选项 A 属于建设单位的安全责任。

未按照国家规定办理工程质量监督手续的，责令改正，对建设单位处20 万元以上 50 万元以下的罚款，选项B 错误。工程监理单位转让工程监理业务的，责改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25 %以上 50 %以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书，选项D 错误。

建设工程竣工验收应当具备的条件包括：

①完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

②有完整的技术档案和施工管理资料;

③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

⑤有施工单位签署的工程保修书。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。