猴年春节前夕，央行、银监会公布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降到30%。江苏市场利率定价自律机制也为此召开会议并形成一致意见。

2016年开始，苏州等不限购城市购买首套房首付从25%降至20%，政策对刚需买房来说，购房门槛又降低，首付压力又减小。

目前，苏州已有多家银行确定落地执行首套房贷2成的新政，且利率优惠大部分为9折。

多家银行同比去年利率折扣加大

据悉，苏州已有6家银行开始执行房贷新政，即招商银行、南京银行、苏州银行、中国银行、邮政银行与中信银行，政策已落地。购房者可享首套房首付两成“福利”。其他银行仍然执行首套房首付2.5成。

以上均为首套房贷款的优惠，对有1套住房且相应购房贷款未结清的购房者，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，苏州市区最低首付比例不低于40%，县级市、吴江区则最低首付款比例为不低于30%。

如苏州市区买房办二套房贷的话，恐怕还要40%以上的首付。近期有购房需求的小伙伴，建议根据您的具体情况去银行现场咨询。　

总结，首付两成，购房者先别急着乐，提醒大家，门槛降低并不意味购房者肩上的担子减小。贷款越多，相应的月供还款压力也越大，可根据实际情况，量力而行！