在买二手房时，.我们可以选择办理商业住房贷款或者是公积金贷款。在贷款利率方面，公积金贷款是比较有优势的，因此受到了很多借款人的欢迎。那么商业贷款自身又有哪些优势呢？我们来看看。
一、购房限制少。申请公积金贷款的购房者，必须是具备在所在地区公积金中心有账户，并按要求缴存。如果没有缴纳公积金的购房者，就可以选择商业贷款。
二、贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价，公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额偏小，商业贷款金额相比之下要高一些。
三、放贷速度快。在申请办理公积金贷款时，借款人是需要向当地住房公积金管理中心递交申请的，并且等待审批通过。商业贷款在放贷速度方面就比较快了，如果手续齐全.当天可以审批，十天内就可以放贷。具体依据各地银行实际情况来定，一般都会比公积金贷款审批更快一些。