案例提示：

××市公安局于2005年9月15日委托××市价格认证中心对2005年8月15日被盗的一辆普通桑塔纳轿车进行价格鉴证。该价格认证中心按规定进行了价格鉴证并出具了结论书。

关于××普通桑塔纳轿车的价格鉴证结论书

××市公安局：

根据你局××号价格鉴证委托书的委托，我单位遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对普通型桑塔纳轿车进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为上海大众公司生产的普通型桑塔纳轿车，车牌号：×××，发动机号码：×××，车架号：×××，排量为1.6L，手动档。

二、价格鉴证目的

为法院办案提供价格鉴证标的价格依据。

三、价格鉴证基准日

2005年9月15日。

四、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证委托日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

五、价格鉴证依据

(一)法律法规依据

1．《中华人民共和国价格法》；

2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；

3．国家经贸委等六部委《关于发布<汽车报废标准>的通知》；

4．《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》；

5．《××省扣押、追缴、没收等涉案物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的有关资料

1．××公安局××号价格鉴证委托书；

2．××公安局交警支队车辆管理所提供的该车辆档案资料。

(三)鉴证方收集的有关资料(略)

六、鉴证方法

成本法。

七、价格鉴证过程

我中心接受委托后即组成鉴证小组，指派两名技术人员进行现场勘验，其中一名价格鉴证人员进行市场调查。价格鉴证标的出厂日期为2002年7月1日，上海大众公司生产；里程表显示里程数为40000公里；行驶证记载的领证登记日期为2002年9月，于2005年8月15日被盗，后追回。

现场勘验车况如下：

1．发动机、变速箱状况良好。

2．车身车架良好，曾因发生轻微交通事故，左前车门有修复喷漆的痕迹，修复效果不理想。

3．空调正常，音响系统由车主进行改进，原有收放机已于2004年4月更换为日本索尼牌车载单碟CD播放机，该机运行正常。

4．路试检测正常。

市场调查情况如下：普通桑塔纳轿车在市场上交易频繁，行驶年限在2～3年，行驶里程在50000公里以内且未发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车市场成交价格为65000元。

本次鉴证以旧机动车交易市场该类车型成交价格为基础，并考虑影响车辆价格因素确定该车价格。

影响该车车辆价格因素：由于该车曾发生过轻微交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新打磨喷漆，费用400元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该型CD机现在市场全新价格为l200元，按其改装日期，综合评定CD机成新率为90%，价值为1080元。

鉴证价格=65000+400－1080=64320(元)

八、价格鉴证结论

价格鉴证标的的价格为人民币64320元。

九、价格鉴证限定条件

1．委托方提供资料客观真实；

2．委托标的在本市所在地公开市场进行交易。

十、声明

1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2．委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

5．如对结论书有异议，可于结论书送达之日起十五日内向原鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或委托省级以上(含省级)政府价格主管部门设立的价格鉴证机构复核裁定。

十一、价格鉴证作业日期

2005年10月15日至2005年10月17日。

十二、价格鉴证机构

机构名称：×××××

机构资质证书证号：××××××

法定代表人签字：(略)

十三、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 签字

××××××××××××× (略)

××××××××××××× (略)

××市价格认证中心(公章)

二00五年十月十七日

甲企业许可乙企业使用其拥有的某项专利技术，共同生产有关产品。甲、乙企业运用该专利技术生产能力分别为150万件和50万件。为确定该专利技术转让的最低收费额，双方同意委托××市价格认证中心进行价格鉴证。

鉴证人员经过调查获知，该专利系甲企业于4年前购买的专利技术，账面价格为400万元，4年间技术类无形资产价格累计上升了25%。经专家鉴证，该专利技术的剩余经济寿命为5年。另据调查，乙企业使用专利后对甲企业的生产经营有较大影响，造成市场竞争加剧，预计未来5年，甲企业的净利润将分别减少30万元、25万元、20万元、10万元、10万元，增加研发费用及为保住市场份额而追加的成本费用支出的折现值为10万元。

请根据以上给定的条件，计算甲企业转让专利技术的最低收费额。(折现率为10%)

某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。

试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。

A市交警大队在处理交通事故中，委托A市价格认证中心对事故中损坏车辆的损失价格进行鉴证。A市价格认证中心派出鉴证小组会同车辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。随后，鉴证小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。在撰写价格鉴证结论书时，鉴证人员根据计算公式：鉴证价格=∑(配件价格+配件管理费+工时费用)一残值，对损失价格进行鉴证，形成正式的价格鉴证结论书，直接交给当事人。当事人对此价格鉴证结论书有异议，要求A市价格认证中心重新鉴证，A市价格认证中心答复当事人，如对此价格鉴证结论书有异议，应按规定程序办理。

请根据上述资料回答以下问题：

1．价格鉴证人员应如何进行市场调查并求取汽车配件的市场价格?

2．鉴证价格公式是否正确?如不正确，应如何改正?

3．A市价格认证中心进行本项目价格鉴证的送达程序有无错误?应该怎么办?

4．当事人如对此价格鉴证结论书有异议应如何申请重新鉴证?

5．省级复核裁定机构的权限有哪些?

2008年4月20日，××市公安局抓获了一名案发后在逃一年的犯罪嫌疑人，起获了部分赃物。2008年4月25日，该市公安局出具价格鉴证委托书，要求该市价格认证中心对部分赃物进行价格鉴证。该市价格认证中心受理后，派两位注册价格鉴证师进行了现场勘验和市场调查，并按照规定出具了价格鉴证结论书。

五日后，该市公安局带着复核裁定委托书，要求该市价格认证中心的上一级X X省价格认证中心对初次价格鉴证结论书进行复核裁定。省价格认证中心受理后，按照回避制度的规定，直接到该市进行市场调查，并经集体审议后出具了价格鉴证复核裁定书，送达了委托机关。

请根据上述资料回答以下问题：

1．本案中的价格鉴证基准日应是哪一天?

2．该省价格认证中心在工作程序上存在哪些不当之处?

3．价格鉴证程序中的回避规定包括哪几个方面?

4．价格鉴证的最终复核裁定机构是哪个机构?

5．价格鉴证的复核裁定书应包括哪些内容?

某果园占用集体土地82亩，种植果树3000株，果树的剩余收益期为18年，前10年果树进入盛产期，后8年转入丰产期，果园剩余承包期与果树剩余收益期相同。2007年1月1日发生经济纠纷，法院在办理该案件过程中，需对2007年1月1日该果园的价值进行鉴证。据调查和预测，当地该类果园的有效种植株数为2900株，盛产期果园一般年产值为每株平均100元，丰产期果园一般年产值为每株平均90元，果园在产果期正常经营所需的费用平均占年产值的30%，果树收益期投资回报率为10%。试根据所给资料鉴证该果园在价格鉴证基准日的价值。

2003年1月10日，法院依法查封了债务人××药材公司仓库中一批近几年陆续购进的多种药品。l月12日，法院二位法官持委托书(附药品清单)到××市价格认证中心，要求对查封的药品进行价格鉴证，该中心当即受理，并派一名价格鉴证师与二名法官共同进行现场勘验。之后，该价格鉴证师在进行市场行情调查的基础上，依据有关法律、法规和政策，经分析、判断、计算，于1月25日确定了该批药品的价格，草拟了价格鉴证结论书，1月26日通过内部审核并由法定代表人签发后，将价格鉴证结论书直接送达××药材公司。

债务人收到价格鉴证结论书后，对该价格鉴证结论有异议，遂由其代理律师向具有复核裁定资质的××省价格认证中心提出复核裁定要求，并提供了有关的证据材料。

根据上述资料，简要回答下面的问题：

1．对该专业性较强的药品进行价格鉴证主要需要做好哪些工作?

2．××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业日期应该怎样表达?

3．××市价格认证中心的价格鉴证工作程序是否有不符合规定的地方?若有请简要说明。

4．××省价格认证中心是否应受理债务人的复核申请?

5．试简要说明当债务人对原价格鉴证结论有异议时的处理程序。

2002年9月，××公司办理合法手续后，占用农民王某尚未成熟的8亩玉米地，双方达成协议，按玉米完全成熟时的状态进行补偿，但由于双方对补偿价款达不成一致意见，起诉至人民法院。法院于2002年10月3 日委托××价格认证中心对玉米补偿进行价格鉴证。

××价格认证中心经全面调查分析及测算，确定该村类似土地的玉米平均亩产量为440公斤。按当地政策规定，70%属于合同定购，20%属于待售，l0%属于自食自用。当年玉米每公斤的定购价为0.80元，保护价为0.76元，市场收购价为0.72元。

经查阅、分析当地价格主管部门的农产品成本收益资料得知，当地玉米的社会平均成本为每公斤0.6元，比王某自报的成本低0.06元。当地上年的平均收益率为12%，近三年的社会平均纯收益率为10%，农业税率为5%。

根据上述资料，采用市场价格法和生产价格法进行价格鉴证。具体计算过程如下(注：上述价格和数量都已折算成标准品的价格和数量，玉米秸秆价格忽略不计)：

玉米总产量=440×8=3520(公斤)

1．市场价格法

合同定购部分价格=3520×0.70×0.80=1971.20(元)

待售部分价格=3520×0.20×0.72=506.88(元)

鉴证值P1=合同定购部分价格+待售部分价格=1971.20+506.88=2478.08(元)

2．生产价格法

生产成本=3520×(0.60+0.06)=2323.20(元)

含税生产成本=2323.20×(1+5%)=2439.36(元)

鉴证值P2=2439.36×(1+12%)=2732.08(元)

采用简单算数平均法对以上两个鉴证值进行平均，确定最终鉴证值：

(P1+P2)/2=(2478.08+2732.08)/2=2605.08(元)

本次价格鉴证结果为：鉴证基准日王某8亩玉米地的补偿价格为2605.08元(人民币贰仟陆佰零伍元零捌分)。

案例提示：

2006年11月20日，××市价格认证中心受××人民法院的委托，对其查封的一套进13设备进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2006年11月10日。

××市价格认证中心接受委托后，价格鉴证人员对查封的设备进行了现场勘验：标的为美国生产的年生产能力15000件、经济寿命为25年的小型成套设备。该设备于2001年11月10日购置，到岸价为140万美元，购买日人民币对美元比价为8.25：1。

价格鉴证人员通过权威部门了解到，该设备从2001年11月开始，国际市场价格每年上涨2%。经调查测算，该设备的能耗比国际市场上的同类新型设备每年多支出人民币20万元。

根据相关法律法规规定，该设备的进口关税税率为16%，增值税税率为17%，银行手续费按照到岸价格的0.4%计算，国内运杂费按照到岸价和银行手续费之和的1.2%计算。价格鉴证基准日时的人民币对美元比价为8.12：1。

企业所在行业的所得税税率为33%，折现率为l3%。

在不考虑经济性贬值的前提下，具体计算过程如下：

1．价格鉴证基准日的到岸价格=140×(1+5×2%)=154.O0(万美元)

2．到岸价格换算成人民币=154.O0×8.25=1270.50(万元人民币)

3．进口关税=1270.50×16%=203.28(万元人民币)

4．增值税=(1270.50+203.28)×17%=250.54(万元人民币)

5．银行手续费=1270.50×0.4%=5.08(万元人民币)

6．国内运杂费=1270.50×1.2%=15.25(万元人民币)

7．重置成本=1270.50+203.28+250.54+5.08+15.25=1744.65(万元人民币)

8．实体性贬值=1744.65×20/25×100%=1395.72(万元人民币)

9．功能性贬值=20/13%[1-(1+13%)-20]=140.50(万元人民币)

10．价格鉴证值=1744.65-1395.72-140.50=208.43(万元人民币)

背景资料：

某市一综合大厦，于1999年10月底建成，用途为综合，其中1至3层为商场，建筑面积为4100平方米；4至10层为写字楼，建筑面积为7600平方米，建筑总容积率为3.8该大厦用地是在1997年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。2002年该大厦所有者因经济纠纷被起诉，××市人民法院因审理案件需要，于2002年11月1日以××号价格鉴证委托书，委托××市价格认证中心对该宗土地在2002年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格进行鉴证。××市价格认证中心于2002年11月20日出具了价格鉴证结论书。

据调查，该大厦以往租赁合同中商场的实际租金为5.2元/建筑平方米·日，写字楼的实际租金为3.6元/建筑平方米·日。目前同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为：商场4.9元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的75%)，空置率为6%；写字楼为3.8元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的68%)，出租率平均为80%。各类物业出租的费用为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价的8%，每年需支付税费为30元／建筑平方米，年保险费为重置价的2%o。该大厦为框架结构，重置价为3000元/建筑平方米，经济耐用年限为60年，该市从1997年至2002年物价指数每年上涨9个百分点，当地土地还原利率为8%，综合还原利率为9%，一年按365天计算。