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多选题

个人住房贷款审批流程中,审批人应进行审查的内容包括(  )。

A
借款人的资信状况
B
申请借款的金额、期限
C
借款用途
D
借款人所购房产的面积、结构
E
借款人资格和条件

题目答案

ABCE

答案解析

贷款审批人应对以下内容进行审查:(1)借款人资格和条件是否具备;(2)借款用途是否符合银行规定;(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定;(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效;(5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否正确、合理;(6)对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效;(7)其他需要审查的事项。
举一反三
多选题

下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有(  )。

A
贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用集中贷款担保方式
B
在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任
C
在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D
国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E
在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

题目答案

ADE

答案解析

在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任,故选项B错误:在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再履行保证责任,故选项C错误。
多选题

同国库券相比,商业票据(  )。

A
风险性更大
B
流动性更好
C
利率较低
D
流动性更差
E
风险性更小

题目答案

AD

答案解析

商业票据是指由金融公司或某些信用较高的企业开出的无担保短期票据。国库券是以国家信用为担保。因此,同国库券相比,商业票据风险性更大、流动性更差。A、D项正确。
多选题

个人住房贷款贷后管理的风险包括(  )。

A
未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B
房屋他项权证办理不及时
C
逾期贷款催收不及时,造成贷款损失
D
未按规定保管借款合同,造成合同损毁
E
未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

题目答案

ABCDE

答案解析

个人住房贷款贷后管理的风险主要有:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重要贷款使用情况进行跟踪检查;(2)房屋他项权证办理不及时;(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失;(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。
多选题

下列关于个人住房贷款的说法,错误的包括(  )。

A
贷款还款期限越长越好
B
等额本金还款法优于等额本息还款法
C
相对于递减速度非常慢的贷款余额,银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D
购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于40%
E
购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房时,贷款首付比例一般不得低于40%

题目答案

ABD

答案解析

借款期限越长,虽然每月还款越少,但总还款额必然上升,期限过长也不能使每月还款额大幅度减少,而白白增加了利息负担,因此,合理的贷款期限应该是15—20年,并不是越长越好,故选项A错误;等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法,分别适合不同情况的借款人,没有绝对的优劣之分,故选项B错误;对购买首套自住房的,中国人民银行决定,自2008年10月27日起,将最低首付款比例不得低于20%,而对已经利用贷款购实住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%,故选项D错误。
多选题

下列关于助学贷款的说法,正确的有(  )。

A
助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过10%
B
可利随本清,也可分次偿还
C
提前归还贷款本息的,按当期利率和约定时间计收利息
D
未按期归还的贷款本息不得收取罚息
E
各级政府和社会各界为借款人提供担保或利息补贴的,其贴息比例、贴息时间由贷款人或借款人所在学校与贴息提供者共同商定

题目答案

BE

答案解析

助学贷款利率按中国人民银行规定的同期限贷款利率执行,不上浮,故选项A错误;贷款本息提前归还的,提前归还的部分按合同约定利率和实际使用时间计收利息,故选项C错误;贷款本息不能按期归还的,贷款人按规定计收罚息,故选项D错误。
多选题

下列选项中属于银行业监管措施的有(  )

A
要求银行金融机构报送报表、资料
B
建议中国人民银行责令停业整顿
C
与银行业金融机构高管人员谈话
D
对有信用危机的银行业金融机构实行接管或者重组
E
查询、申请冻结有关机构及人员的账户

题目答案

ACDE

答案解析

A,C,D,E,
多选题

下列(  )因素将会使债券的发行利率提高。

A
债券的期限长
B
债券有担保
C
债券发行机构的信誉高
D
债券发行机构面临的市场风险较大
E
债券附有可转换成股票的条款

题目答案

AD

答案解析

债券的发行利率是债券投资者获得的收益率,风险和收益是相伴的,发行利率提高,意味着债券的风险加大;债券的期限长和债券发行机构面I瞄的市场风险较大能使债券的发行利率 提高。
多选题

经济主体的获利能力分析要用到的财务比率有(  )。

A
存货周转率
B
销售利润率
C
资产收益率
D
应收账款周转率
E
市盈率

题目答案

BCE

答案解析

BCE存货周转率、应收账款周转率是反映经济主体的营运能力。故选BCE。
多选题

债券的发行额与(  )有关。

A
发行者所需资金的数量
B
发行者的信誉
C
国家法律规定
D
债券种类
E
发行者的风险承担能力

题目答案

ABCD

答案解析

ABCD债券的发行额根据发行者所需资金的数量、发行者的信誉、债券种类以及市场承受能力等因素决定的,有些国家法律规定了不同发行者发行债券的最高发行额。故选ABCD。
多选题

境内商业银行作为其他商业银行境外理财投资的托管人,除中国银监会规定的职责外,还应当履行的职责包括(  )等。

A
发现商业银行投资指令违法、违规的,及时向国家外汇管理局报告
B
协助国家外汇管理局检查商业银行资金的境外运用情况
C
按照规定,办理国际收支统计申报
D
为商业银行按理财计划开设境内托管账户、境外外汇资金运用结算账户和证券托管账户
E
监管银行的投资运作,发现其投资指令违法违规的,及时报告

题目答案

ABCD

答案解析

ABCD境内商业银行还应当履行的职责包括:①发现商业银行投资指令违法,违规的及时向国家外汇管理局报告;②协助国家外汇管理局检查商业银行资金的境外运用情况;③按照规定、办理国际收支统计申报;④为商业银行按理财计划开设境内托管账户境外外汇资金运用结算账户和证券托管账户。E选项表述残缺。故选ABCD。