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单选题

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

A
市场租金水平的预测值
B
业主可接受的最低租金水平
C
市场租金的变化趋势
D
同类写字楼的平均租金水平

题目答案

B

答案解析

租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平,主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。
举一反三
单选题

不属于职能式项目管理组织结构缺点的是 ()。

A
项目团队成员不易产生成就感 B.易使项目组织产生小团体观念
C
项目发展空间易受到限制D.项目管理没有权威性

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

复合式项目组织结构的最大特点是()。

A
可不受现有模式限制,方式灵活 B.信息可以灵活传递,沟通效率高
C
管理制度可以顺利地贯彻执行 D.项目组织规模大

题目答案

A

答案解析

暂无解析
单选题

为了出售或提高其土地的使用价值,卖方可能主动提出出让、转让或( )的愿望。

A
永久出售
B
租让
C
投资开发
D
廉卖

题目答案

C

答案解析

[答案] C 为了出售或提高其土地的使用价值,卖方可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望。
单选题

是指企业按照每个消费者的要求大量生产,产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

A
全面覆盖
B
大量定制
C
市场专业化
D
产品专业化

题目答案

B

答案解析

[答案] B 采用大量定制的模式,由于成本的增加,一般要求消费者愿意支付较高的价格。
单选题

招标工作小组的( )人,是指开发商本身或其授权代表,代表开发商全权处理具体事务的人员。

A
助理
B
决策
C
技术
D
文职

题目答案

B

答案解析

[答案] B 招标工作小组的决策人员是指开发商本身或其授权代表,代表开发商全权处理具体事务的人员。
单选题

某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为( )元。

A
3019.53
B
2983.84
C
1524.15
D
1587.65

题目答案

A

答案解析

暂无解析
单选题

既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太高的情况下适用。

A
简单平均法
B
回归分析法
C
移动平均法
D
加权平均法

题目答案

A

答案解析

[答案] A 简单平均法既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太高的情况下适用。
单选题

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为 6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%,则购房者的首次还款额是( )元。

A
2040.8
B
3451.83
C
5089.1
D
6666.7

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

某房地产开发商向银行贷款3000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息,则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。

A
378.49
B
678.22
C
779.14
D
804.73

题目答案

D

答案解析

暂无解析
单选题

新建房地产项目的出租和销售,属于房地产的( )。

A
一级市场
B
二级市场
C
三级市场
D
存量市场

题目答案

B

答案解析

[答案] B 房地产一级市场是指土地使用权出让市场,房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场,房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。