判断题
第 92 题 定量安全评价方法的特点是容易理解、便于掌握、评价过程简单。（ ）
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B. 错误
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定性 安全评价方法的特点是容易理解、便于掌握,评价过程简单。目前定性火灾安全评价方法在国内外企业消防管理工作中被广泛使用。但定性火灾安全评价方法往往依靠经验,带有一定的局限性,火灾安全评价结果有时因参加评价人员的经验和经历等有相当的差异。同时由于火灾安全评价结果不能给出量化的危险度,所以不同类型的对象之间安全评价结果缺乏可比性。
举一反三
第 93 题 检查表在危险和有害因素辨识中具有极为重要的作用。（ ）
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B. 错误
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检查表又称调查表，统计分析表等。检查表是QC七大手法中最简单也是使用得最多的手法。但或许正因为其简单而不受重视，所以检查表使用的过程中存在的问题不少。
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 （ ）
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A. 正确
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房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ）
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资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（ ）
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B. 错误
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损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 （ ）
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B. 错误
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商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）
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B. 错误
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房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ）
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B. 错误
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房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。 （ ）
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B. 错误
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我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。 （ ）
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B. 错误
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对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ）
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A. 正确
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