单选题
为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。
题目答案
A
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[答案] A 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。
举一反三
目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。
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D
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[答案] D个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性(住房公积金)住房抵押贷款两种类型。目前，我国个人住房抵押贷款期限最长不超过30年。商业性个人住房抵押贷款的操作流程，包括受理申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷后管理和贷款回收几个阶段。
融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括( )和资本融资成本。
题目答案
C
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[答案] C 融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用。融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一。融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。
目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
题目答案
C
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[答案] C 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
房地产投资者通常只需投入占项目总投资( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。
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C
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[答案] C 由于房地产业与金融业息息相关，因此投资者可以使用银行贷款，实现“用别人的钱为自己赚钱”。因而只需投入占总投资30%左右的自有资金。
下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。
题目答案
D
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[答案] D 银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。
根据 《建筑法》的规定，下列关于建筑工程施工许可制度的表述中，建设单位的正确做法是（ ）。
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A
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根据风险损失期望值的大小，应用ABC分类法将工程风险分类后，正确的处理方法是（ ）
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D
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根据 《招标投标法》的规定，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日的期限不得短于（ ）日。
l0
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C
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风险评价过程中正确的工作程序是（ ）。
题目答案
B
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根据 《政府采购法》的规定，依法进行政府采购的国家机关、事业单的政府采购项目时，必须（ ）。
题目答案
B
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