最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。( )

增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 ( )

某宗房地产交易总价为40万元，其中首期付款为20%，余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。( )

某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应届完好房。( )

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )

邀请招标的方式会促使承包商努力提高开发项目建设工程的质量，缩短工期并降低成本造价。 ( )

“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。( )

市场调查最好能提出解决问题的建设性方法。( )

初步可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。( )

建设项目专业设计方案比选方法，一般由专家组进行定性和定量分析相结合的决议，采用加权或不加权的计分方法。( )