判断题
一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 （ ）
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B. 错误
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举一反三
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。（ ）
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A. 正确
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房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（ ）
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B. 错误
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当测量区域的半径小于5公里时，可将地面视作水平面。（ ）
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B. 错误
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在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。（ ）
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A. 正确
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根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（ ）
题目答案
B. 错误
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原国家计委、建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)规定，根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低供求状况的，主要是全国本类房地产的供求状况。 （ ）
题目答案
B. 错误
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由于房地产以上两点特性，决定其价格水平高低供求状况的主要是本地区本类房地产的供求状况。
农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。（ ）
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B. 错误
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总体和总体单位不得相互转让。（ ）
题目答案
B. 错误
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学校兴办的招待所用房，可免征房产税。（ ）
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B. 错误
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中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。
土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。（ ）
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A. 正确
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土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。