估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观 愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。（ ）

当人们预期到某种房地产的价格会在下一个时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。（ ）

在拆迁主管部门对补偿安置协议裁决做出的搬迁期限内．可以由市人民政府发布限期拆迁决定，责令其限期搬迁。 （ ）

在市场经济中，价格是最普通、最广泛应用的一种分配方式。（ ）

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 （ ）

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所作的估价报告上签字、盖章。 （ ）

某宗房地产交易总价为40万元，其巾首期付款为20%。余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。（ ）

建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭的特性，但是一经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年。（ ）

房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。（ ）

有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。（ ）