成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 （ ）

某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。（ ）

稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是绝对缺乏。 （ ）

需求量的大小还取决于消费者的收入水平。（ ）

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。 （ ）

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）

长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。 （ ）

房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某 种房地产所愿意出售的数量。（ ）

标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。（ ）

宣传和广告策略是房地产项目营销的决定因素。（ ）