判断题
房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
题目答案
B. 错误
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答案解析
房地产估价是在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行测算和判定的活动。
房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
物权是指权利人直接支配其标的物,并享受其利益的支配性权利。( )
招标人采用邀请招标方式的,应当向两个以上具备承担招标项目能力的、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ( )
一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。 ( )
房地产广告中含有价格的,应清楚表示该价格即为实际的销售价格,并注明价格有效期限。( )
《拍卖法》规定拍卖活动可以委托依法设立的拍卖企业,也可以自行实施拍卖。 ( )
委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系,通常以完成特定事项为代理内容。( )
由于消费者本身偏好各有差异,效用不能用效用单位去计算,但效用的大小可以比较,这就是效用递减规律的出发点。 ( )
城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后,报城市人民政府审批。( )
成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 ( )
按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建设定额划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。 ( )