城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（ ）

在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。（ ）

详细可行性研究亦称“预可行性研究”，在初步可行性研究的基础上，进一步对项目建设

的可能性与潜在效益进行论证分析。 （ ）

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。（ ）

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（ ）

需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买意向的统一。（ ）

对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）

位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性。（ ）

消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 （ ）