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单选题

用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工的,按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

A
1
B
2
C
3
D
4

题目答案

A

答案解析

暂无解析
举一反三
单选题

《城市房地产转让管理规定》中规定房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格时,以( )作为缴纳税费的依据。

A
市场价格
B
评估的价格
C
申报价格和市场价格的加权平均
D
申报价格和评估的价格的加权平均

题目答案

B

答案解析

《城市房地产转让管理规定》中规定当成交价格低于正常市场价格时,以评估价格作为缴纳税费的依据。
单选题

转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A
30
B
120
C
60
D
90

题目答案

A

答案解析

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P96。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】
单选题

某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷,农业总人口为800人,现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。该房地产开发公司共计补偿费用( )万元。

A
1800
B
1810
C
2800
D
2810

题目答案

D

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暂无解析
单选题

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中( )。

A
必然亏损
B
必然获利
C
不盈不亏
D
盈亏根据具体情况确定

题目答案

D

答案解析

暂无解析
单选题

负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是()。

A
人力资源和社会保障部
B
住房和城乡建设部
C
国家工商行政管理局
D
人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部

题目答案

E

答案解析

参见教材P184,人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目,大纲和考试试题,组织实施考务工作,并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。
单选题

2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。

A
4000
B
6000
C
12000
D
16000

题目答案

A

答案解析

自2010年10月1日起,对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税=5000元/m2×80m2×1%=4000元。参见教材P257。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】
单选题

在有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。

A
个人财产
B
个人房产
C
出资额
D
出资人家庭财产

题目答案

C

答案解析

参见教材P169,在有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其出资额为限承担法律责任,房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
单选题

房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目()日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

A
10
B
15
C
5
D
30

题目答案

A

答案解析

取得预售许可的商品住房项目,房地产企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。参见教材P111。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】
单选题

某单位转让旧房作为公租房,增值额未超过扣除项目金额的20%,其土地增值税应()。

A
全额征收
B
征收一半
C
免征
D
征收70%

题目答案

C

答案解析

某单位转让旧房作为公租房,增值额未超过扣除项目金额的20%,免征土地增值税。参见教材P259。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】
单选题

A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。按照规定,如果A房地产开发公司在确定监理公司时,拟采用邀请招标方式,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A
1
B
2
C
3
D
5

题目答案

C

答案解析

暂无解析