判断题
发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明。( )
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A. 正确
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[知识点] 房地产广告 [知识点] 建设工程质量保修办法
举一反三
建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。()
题目答案
A. 正确
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参见教材P28。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜，保留价规则实质上是权力制衡机制。( )
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A. 正确
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[知识点] 拍卖规则
建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。()
题目答案
A. 正确
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参见教材P27。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
一般而言，当其他条件不变时，人们的收入水平越高，对商品的需求也越多。( )
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A. 正确
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相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。( )
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A. 正确
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借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
题目答案
A. 正确
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参见教材P201，借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。
物业服务费应当遵循合理、公开以及费用和服务水平相适应的原则。（）
题目答案
A. 正确
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物业服务费应当遵循合理、公开以及费用和服务水平相适应的原则。参见教材P225。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】
不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（）
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B. 错误
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不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在形式。当二者不一致时，以不动产登记簿为准。参见教材P132。【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】
居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。（）
题目答案
B. 错误
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对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。参见教材P249。 【该题针对“契税”知识点进行考核】
国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。（）
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A. 正确
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参见教材P71。【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】