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单选题

国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是( )。

A
单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时,免征营业税
B
住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时,免征营业税
C
实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时,免征营业税
D
个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时,免征营业税

题目答案

D

答案解析

2005年国办发[2005]26号文件对享受优惠政策普通住房标准作了规定,享受优惠政策的住房原则上应同时具备A、B、C三个选项所述的内容才行,故选D。
举一反三
单选题

房地产开发公司出售商品房屋,应在销售前到登记机关办理( )手续。

A
备案登记
B
注销登记
C
变更登记
D
买卖登记

题目答案

A

答案解析

暂无解析
单选题

申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向( )提交申请材料。

A
人事部
B
建设部
C
省级人事行政主管部门
D
所在地省级房地产行政主管部门

题目答案

D

答案解析

申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向所在地省级房地产行政主管部门提交申请材料。
单选题

各种商品的需求弹性不同:为了揭示商品价格弹性高低,可以根据弹性系数的绝对值的大小进行比较,当|Ed|=0,称需求为( )。

A
单一弹性
B
缺乏弹性
C
富有弹性
D
完全无弹性

题目答案

D

答案解析

表明无论价格如何变动,需求量都固定不变,此时需求无弹性。
单选题

下列不属于无偿收回土地条件的是( )。

A
城市规划区范围内
B
除因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成的动工开发延迟除外
C
以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地
D
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的

题目答案

D

答案解析

暂无解析
单选题

下列对工程建设定额的理解有误的是( )。

A
工程建设定额是工程造价计价的重要依据
B
工程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
C
工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D
工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律

题目答案

C

答案解析

工程建设定额体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均水平。
单选题

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。

A
负债
B
资产
C
成本
D
所有者权益

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

自用的地下建筑,凡工业用途房产,以房屋原价的()作为房产税应税房产原值。

A
40%~50%
B
50%~60%
C
60%~70%
D
70%~80%

题目答案

B

答案解析

自用的地下建筑,工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。参见教材P238。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】
单选题

某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时,委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价,并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景,回答以下问题:
试题内容:按照规定,一级资质A房地产开发公司的注册资本应不低于( )万元。

A
5000
B
2000
C
800
D
100

题目答案

A

答案解析

[知识点] 房地产开发企业资质等级、设立的程序及资质管理机构与管理 [知识点] 建设工程质量保修办法
单选题

A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。按照规定,A房地产开发公司应在签订了出让合同后()日内,支付全部地价款。

A
30
B
60
C
90
D
120

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2000年5月1日开始,为期两年,实际成交用金500元。2002年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请回答下列问题:若重新评估的结果为14万元左右,重新评估的费用由( )支付。

A
甲某
B
丁某
C
甲某与客户丁某
D
房地产管理部门

题目答案

D

答案解析

[知识点] 房地产成交价格申报制度