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单选题

权属登记的根本目的和出发点是( )。

A
保护房地产权利人的合法权益
B
保证交易安全,减少交易成本
C
房地产管理的基础工作
D
为城市规划、建设、管理提供科学依据

题目答案

A

答案解析

凡经房地产权属登记机关登记并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的权利,都受到国家法律的保护。
举一反三
单选题

根据《中华人民共和国刑法》规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处( )年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

A
B
C
D

题目答案

C

答案解析

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单选题

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由( )规定。

A
国务院
B
国土资源部
C
省、自治区、直辖市
D

题目答案

C

答案解析

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单选题

签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A
10
B
20
C
30
D
40

题目答案

C

答案解析

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单选题

《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于:( )。

A
10%
B
15%
C
20%
D
25%

题目答案

C

答案解析

暂无解析
单选题

甲房地产开发公司将一幅出让的土地使用权转让给乙开发公司,土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司实施物业管理。若甲房地产开发公司受让土地后,自出让合同约定的动工开发日期满一年未动开发,政府可征收相对当于该地块土地出让金( )以下的土地闲置费。

A
25%
B
20%
C
10%
D
5%

题目答案

B

答案解析

[知识点] 业主及其权利、义务
单选题

房地产开发建设中,满两年未动工开发的可以()。

A
无偿收回土地使用权
B
有偿收回土地使用权
C
无偿出租土地使用权
D
无偿出让土地使用权

题目答案

A

答案解析

满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。参见教材P92。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
单选题

房屋征收部门是()。

A
市县级人民政府房屋征收部门
B
省级人民政府房屋征收部门
C
市县级人民政府
D
省级人民政府

题目答案

A

答案解析

房屋征收部分是市县级人民政府确定的房屋征收部门。参见教材P43。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】
单选题

W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》属于()。

A
法律
B
地方性法规
C
地方性政府规章
D
规范性文件

题目答案

A

答案解析

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单选题

印花税的税率采用()两种。

A
定额税率和累进税率
B
比例税率和定额税率
C
累进税率和累退税率
D
特殊税率和一般税率

题目答案

B

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单选题

某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷,农业总人口为800人,现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。该房地产开发公司应支付的农业人口安置补助费为( )万元。

A
240
B
1000
C
1112
D
1200

题目答案

C

答案解析

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