马上就要收房了,不知道怎么验房?打算请验房师?担心收费太贵?事实上验房并没有那么高深,掌握以下八个步骤,自己就能验房了。

一、墙面

墙面裂缝可用肉眼仔细观察,而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面,空鼓区域发出的声音与其他区域明显不同。装修时可用腻子填补上。

另外墙面耐水测试也不可忽视,可往墙上泼水,用手直接摸一边,如果发现手上沾有泥浆,则说明腻子并不是合格的耐水腻子。

二、地面

地面主要检查地面是否平整,对于毛坯房来说,用脚搓地面如果出现沙粒,则表示砂浆配比不合格,强度不够。另外开裂问题也需要关注,可在收房清单中注明。

三、天花板

天花板主要检查是否存在开裂状况,屋鼎和墙面的阴阳角是否水平。

四、门窗

所有的门窗都要亲自开关测试,门的表面要求平整光洁,关门后要求做到紧密不松动,玻璃干净整洁,冬天收房还得注意双层中空玻璃夹层中是否存在水汽凝结的状况,如果存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音效果不合格,应要求更换。

五、检查防水

重点检查厨卫的防水,闭水实验是必须要做的,水深2CM以上,24小时候后查看楼下的天花板是否出现渗漏现象。

六、检查管道

阳台的排污口,卫生间洗脸台、马桶、厨房的洗菜池都得检查。

七、电路

电路主要是检查强电和弱电是否能够正常使用,线路设置是否合理,照明和电器的电路是否分开,各网口和电话口是否能正常使用。

八、燃气管道

燃气管道要重点检查密封性,如果需要挪移燃气表,改造燃气管道走向,必须听从专业人员的安排。

另外对于一些常见的细小问题,这里没有一一列举,也需要注意,比如隔音效果等,也应该留心,不过在检查以上八个方面后,验房工作就基本完成了,主要问题也都能排除掉。