不到三个月卖出60多套房子，总价值近2亿元，如此惊人的销售成绩让温州一名90后的售楼小姐成了“大红人”。然而，为什么年仅25岁，而且入行时间也不长的她可以创下如此惊人的业绩，月薪轻松飘过3万，而你却还是个一个月下来没有多少业绩，月薪不足几千元的人呢？也许是因为你还没有学会下面这几招快速卖房的技巧。

1、了解具体的行情

所谓“知己知彼百战百胜”，自己卖房之前先要了解别人是怎么卖房的，找到他们值得学习的地方并努力学习，然后结合自己的特点加以升华，形成自己独有的工作方式，这可以帮助你拿下更多的客户。当然除了这点，你还需要掌握当前的市场状况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。

2、制定合理的价格

房价是购房者最看重的东西，价格定不好，会让他们觉得你不够专业，而且也不够有诚意，因此制定合理的价格很重要。首先，地段可以决定房子价格的高低，楼层可以决定房子的价格，朝向也可以决定房子的价格，所以你要学会结合多方面的因素，综合考虑房屋的定价。

3、挖掘卖点并凸显

一般来说，购房者普遍关心的都是房子的交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等因素，而你最应该做的就是挖掘出不同房子的不同优点，并且在客户看房的时候努力将这些优点展现给他们，从而吸引他们，留住他们。

4、选个适合的买家

俗话说，“情人眼里出西施”，房子越符合购房者的需求，购房者就越容易给出你想要的价格，因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。首先，你要弄清楚这所房子适合什么样生活习性的购房者，再弄清楚这样的购房者主要分布在什么样的群体里，最后找到他们，并把房子卖给他们。

5、态度也是加分项

创下惊人销售记录的周小姐之所以这么成功，跟她的态度有着很大的关系。进入销售行业的这段时间里，周小姐凭借着她活泼、善聊的性格给多位客户留下了好印象，甚至使得有些客户还拉着朋友来找她买房。由此可见，态度也可以成为你快速卖房的好帮手，当然这个“态度”也包括心态，遇见问题不气馁，坚持才会有新的改变。