房子想要卖出一个好价格需要掌握哪些技巧？卖房之前了解哪些才能顺利卖出好价格呢？下文中小编为大家整理了卖房技巧，需要的朋友一定要了解。

八、“跳过”中介有风险

中介带购房者看房之后，一些“精明”的售房者便直接与购房者交易，以为这样可以省去一些中介费，但其实是增加了交易风险。首先这是售房者缺乏诚信的表现，出现风险的话很有可能卖不出去房子。所以，找到一个靠谱的中介代理房产交易还是很有必要的。

九、不能签“到手价”

很多售房者为了免去麻烦，签订合同的时候要求中介公司直接签一个“到手价”，这样的话，税费、中介费究竟是交了多少也不清楚。所以，这就给中介公司留下很大的操作空间。

因此，售房者一定要把各项款项弄清楚，确保自己交的每一分钱都是合理的。达成协议之后，售房者、中介、购房者最好签订一个三方协议，防止黑中介从中压价。

十、报房价不可盲目

由于现在二手房的价格上涨的厉害，很多售房者对自己的房子期望值比较高，因此会出现盲目开价的情况，最后很有可能造成房子不能成交。所以，售房者报价一定要理性，一定要心平气和，客观的评价自己的报价，必要的时候可以多跑几家中介了解情况。

十一、自己卖房有技巧

市场上也有一部分人卖房不是通过中介，而是通过自己的朋友亲戚介绍买家。对于这样的情况，售房者要仔细了解二手房交易的政策、流程、手续，不然很难完成整个交易流程。

二手房交易本身就是一个复杂的过程，不仅牵涉到房子的评估，还牵涉到各种手续以及费用，外行人掌握起来会比较难。因此，还是建议委托中介较为妥当。

售房者卖房的时候需要了解自己的产权信息，比如房屋产权是否明晰，房子面积有多大，属性是住宅，还是安居房等。

售房者还需注意过户风险。一些购房者买房需要贷款，售房者急于卖掉房子，那么很有可能造成贷款手续还没有完成，房屋产权就已经属于购房者的了，这样的话，售房者还没有拿到房款，很有可能造成严重的损失。

十二、注意合同细节

对于合同中的细节问题也要注意，比如诸如维修基金、有线电视费、电话费等等，不然最后出现了纠纷还是很麻烦的。