验房是新房收房最关键的一步,如果没有做好新房质量验收工作,收房时没检查出问题，装修后一旦暴露问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修；一般来说按照相关法律法规，正常是应该先验房，再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费，再给钥匙去验房收房。新房交房时物业会指派专人陪同业主验收，但因为是开发商派来的验房师，验房的结果可能并不准确，还需要我们自己多花心思和精力仔细验收。
注：收房时一般需要交纳如下费用
1、房屋面积补差款：购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用多退少补的政策，要么业主交钱，要么开发商退钱；
2、物业管理费：物业服务费，一般是预交一年，缴费标准以合同为准；
3、预收公摊水电费：装修时需要用水用电，但是不知道需要用多少，所以需要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测收费；
4、装修垃圾清运费：装修会产生装修垃圾，这需要业主将自家装修垃圾放置在物业规定的地方，物业会专门清理，所以需要收装修垃圾清运费，各小区不同参考本小区标准；
5、装修押金：装修保证金，保留好收据装修结束后退还；
6、住宅专项维修金：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用；