购买改善型住房,地段、交通前景、配套与开发商物业,都应该与房价一起纳入到考量因素中来,千万小心别买错了房!那么,对改善型置业的购房者来说,面对锡城楼市琳琅满目的改善型房源,该如何选择才能无后顾之忧?这五步攻略教你选到“心头好”。
攻略一:想清楚自己的换房原因,按需选房
再次置业的原因有很多,比如:家庭成员的增加,收入提高想换更好的环境,或者为小朋友打算想换一个学区更好的小区等。所以,每个家庭(或个人)都有不同的需求,在购房前,你必须你得首先考虑换什么样的房子才适合自己。
攻略二:转换思维,追求实用舒适兼备
首次置业的购房者由于资金有限,往往容易陷入过分追求低价的怪圈。改善型购房者首先要摒弃的就是这种习惯性思维,购房者如果盲目地以性价比去衡量项目,则可能为个人生活水平的改善设限。
所以在选房上舒适度>性价比,比如房间大小是否合适、功能划分是否合理、采光通风好不好等等,都是重点考虑的因素。因此,改善型置业在满足实用的基础上,不妨听从个人的品味和喜好,并为更为舒适的享受大方买单。
攻略三:地段为王,配套更要一步到位
改善型置业,说到底,购房者就是想要一步到位,以后不再考虑换房了,那么在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少,教育资源优先考虑,交通便利是王道……除了以上因素,作为上有老下有小的家庭,还要看楼盘周边是否有医疗配套。毕竟改善型置业需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。
攻略四:选择品牌房企,改善居住品质
改善型置业的购房者对于地段、配套、保值性等方面的要求均高于首次置业者。而面对楼盘品质参差不齐的市场,优先选择知名的品牌房企意味着为个人置业增添保险,开发商的品牌口碑本身已经成为改善置业丈量的尺度。
攻略五:考虑换房过渡期,先买房还是先卖房依手中房款而定
如果是家里条件富裕的,有足够多的资金实力购买另一套房而无需卖掉现有住房,这种情况比较简单,另外买一套就行。
但更多改善型置业者的情况是需要卖掉现有住房,补充购房资金,所以就存在一个先买还是先卖的问题。如果经济上能够承受,小编建议先买再卖,因为买房不宜操之过急,需要认真挑选。况且,从开始看房、到选定楼盘、到交付、再到装修完毕入住,通常都需要一个较长的周期,居住在自己的原有住房里,能很好的保障舒适度。
说了这么多,相信大家对于改善型置业在心里应该有了一个基本方向,因为大家在之前已经有过买房的经验了,所以在买房的时候就会要轻松许多。最后,希望大家都能够买到合适的房子。