城市商品房契税应该怎么征收？征收标准是什么？商品房契税是从1997年10月1日起开始征收的，纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。征收标准入下。

特别说明：

1、合同备案日期以商品房购销合同第16页，登记备案日期为准。

2、关于签定附件二《诚信保证书》的业主，若保证不实，属虚假纳税申报，本人需承担全部法律责任；并自行承担因契税滞缴而导致后期房产证无法办理的相关全部责任。

3、合同备案日期为2010年10月1日至今期间的业主：

首套房认定：个人购买首套普通商品住房，且该套住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的，按照上表首套房收费标准执行，并签定附件二《诚信保证书》。非首套房契税均按3.00%的标准收取。

4、如有疑问可致电安宁市房地产交易管理所，联系电话：0871-8686081。

业主已详细阅读并清楚以上关于栋单元号契税收费标准的条款。

业主签字确认：

年月日

附件二：

诚信保证书

本人于年月日购买了普通住房一套（成交金额为元），属家庭住房，符合《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关契税优惠政策的规定，本人对以下资料做出诚信保证：

1、家庭实有人，其中：

购房人（姓名）：身份证号码：联系电话：

配偶（姓名）：身份证号码：联系电话：

未成年子女（姓名）：身份证号码：

2、本人现购买的普通住房是家庭住房，该住房指：

房产证号：

房地产开发公司：

项目名称：

座落地址：

面积（合同约定建筑面积）：平方米

如保证不实，属虚假纳税申报，本人愿承担全部法律责任。

本人签名：

年月日