在高房价的压力下，人们的购房难度越来越大，很多人一生中就只能买一次房子，所以在选择买房时，特别是在房源和楼层的选择上，他们非常谨慎，因为这直接关系到未来房子上升空间和舒适度的问题。为了吸引更多购房者的关注，很多开发商一般会推出一些价格较低的“特价房”，比如顶层特价房、一楼特价房、四楼特价房等，那么开发商推出的这些“特价房”、“特价楼层”值不值得购买？
一、开发商推出的这些“特价房”、“特价楼层”值不值得购买？
相关资深房地产专业人士建议，购房者在购买开发商推出的“特价房”前，应先明确“特价房”所在楼层、价格、房屋优缺点和低性价比。如果你能接受这房子的优点和缺点，你可以考虑买下它。如果你对房子很不满意，仅仅只是为了低价而买的话，那么你就需要慎重考虑了。
比如，对于顶层特价房，有些朋友们特别不愿意选择它，因为担心防水不到位，保暖隔热老化，屋顶会开裂漏雨；或者保温不到位，会造成夏热冬冷的麻烦，还有夏天空调费多收几百元的问题，但也有不少买家因为顶层具有风景好、空气清新、视野开阔等优点而选择它。此外，很多居住在南方的朋友们也不愿意购买一楼特价房，因为回南天时，那里非常潮湿，而且湿度对人体不利。还有一些设备楼层特价房，很多购房者都不愿意购买，因为设备的噪音、机械震动等都会对居住环境产生负面影响。
总而言之，还是要综合自己个人的情况来需求来做选择。
二、买特价房时特别留意这两点
1、开发商资质
尤其是最应该查看的就是开发商手续，即五证一书是否齐全，这关乎着产权证能否办下来的问题。建议更好地了解开发商的资质，从而做一个“排除法”，也就是先“去掉”一些没有开发资质或五证不全的开发商。
因为上面这样的开发商可能在销售的时候，推出一些“有问题”的房子，并以“特价”作为噱头吸引购房者购买。此外，我们还应注意想买的房子是否会变坏。如果觉得以上方法过于繁琐，难以区分，最好直接看开发商是不是品牌开发商。
2、房子自身的品质好坏
一般来说，好房子的上升空间都是十分高的，而房子的价值高低由其地段、户型、质量等等因素共同决定。因此购房者时就要多留心眼，千万别被“特价”所引诱，要对房子的各方面细节进行具体的了解，多与周边的在售楼盘进行比较。