一户人家有一辆车，在小区已经很普遍，30%～40%住户有两辆车。小区停车难已经普遍存在个各个小区，所以经常因此引发堵路、堵车门等纠纷。那么物业可以在小区建车库吗?接下来请大家跟随小编的脚步来了解详情吧。
物业可以在小区建车库吗?小编分析如下：
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。要经过业主的大会通过，小区物业不能随意建筑车库。
车库建设手续办理单位应为建设单位，发改委办理立项批复，规划局办理工程规划许可证，城乡建委办理建设工程施工许可即可开工建设。其中建委办理流程为初设批复，施工图备案，工程招投标，工程质量安全报监，施工许可证。
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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