房屋质量问题是当前广大住户比较关注的话题，房屋过质保期后那么就涉及到维修的费用问题，那么房屋过保质期有问题如何维修?今天小编对其讲解下。

商品房的一般质量问题，过了保质期，开发商不再承担维修责任。但是，业主购房时，都缴纳了维修基金。如果属于维修范围，由物管核实以后，向房管部门提出申请，由房管部门划拨资金，物管负责维修。若不属于维修范围自己请人维修。

一般情况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行保修。但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。

如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。所以，保修期有多长，从何时算起都是我们首先需要关注的问题。

房屋过保质期有问题维修方式很重要，上面对其房屋过保后维修办法有详细的介绍，这些物业服务小知识还是需要多加关注，顺便在这里还可以了解小区建筑中共用部分都有哪些等知识。