房产预售证在办理时候大家要注意具体的办理方法，不少的城市房产预售证办理要求和政策有差异，大家在办理房产预售证时候要先了解下办理的流程和条件。预售房许可证办理条件呢？和您一起去了解一下吧！

预售房许可证办理条件：

（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；

（五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；

（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；

（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；

（八）法律、法规规定的其他条件。

上述就是小编为您提供的关于预售房许可证办理条件的解答，希望我的文章会让您对这个问题有更清楚的了解！要了解更多关于财产安全的相关知识，请您多多关注吧！