“购地建房”在澳洲是普遍的一种购房形式，一般建筑商会提供几种标准的房型图，供买家选择。“购地建房”对买家有很大吸引力的，并且土地是永久产权，可以世代相传。和国内相比，又可以用比国内大城市比较而言更便宜的价格买到梦寐以求的别墅，而且是在最适合人类居住的城市生活。那么在澳洲“购地建房”有什么流程呢？

在澳洲，购地建房的房屋买家需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同；在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种类型，尤其以维省最为普遍，因为维省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)。

土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可后开始动工建房，整个建筑过程分为六个阶段来完成：

1.买家首先支付5%的定金。

2.房屋地基做好后，买家需要支付建筑价格的20%给建筑商。

3.框架做好后，买家需要支付建筑价格的25%。

4.封顶做好后，买家需要支付建筑价格的20%。

5.装修完工后，买家需要支付建筑价格的20%。

6.际完工交房时，买家需要支付建筑价格的10%。

需要注意的是：买家只需支付20%首付，剩余80%可向银行贷款，每笔费用都由银行直接拨给建筑商。