根据区委的要求和局党委的安排，今年的民主生活会主题是贯彻科学发展观、密切联系群众、反腐倡廉。下面我将自己学习、廉政和作风的情况向大家做一汇报：

一、学习情况

今年重点学习了胡锦涛《七一讲话〉和《关于群众工作的论述》有两点体会：

第一，中国特色社会主义道路，是历史的选择、人民的选择，不是某个个人的选择。共产党带领人民群众实现了这种选择。共产党执政是人民的意愿。作为一名共产党员，要坚定信念、忠于人民、爱岗敬业、廉洁奉公。

第二，群众工作路线是我们党的根本工作路线。从群众中来到群众中去，是我们党的一贯工作方法。这是符合辩证唯物主义和历史唯物主义观点的。作为一名机关领导干部，要经常深入群众，面对面接触群众，虚心向群众学习，真心依靠群 众、服务群众，做群众的小学生。对群众要有敬畏之心、理解之心、同情之心、热忱之心。要站稳群众的立场、增强群众的感情、提高群众工作能力，扎扎实实为群众多办事、办好事，努力增加群众的福祉。

二、廉洁情况

1、在街道工作期间，接触企业比较多，过年过节送礼的也比较多。既不能伤害企业的感情，也不能失守廉洁底线。对企业送的礼金、礼品，实在推辞不了的，一律上交纪委。对于机关工作人员和服务对象送的礼金礼品，一般都不予接受。

2、对亲朋好友在自己工作职权范围内的事情，一律拒绝，不打招呼、不办理。

3、在干部问题上，一律按照规定办理。干部提拔严格按照程序办。民主推荐、组织部门提名、组织考察、书记会议酝酿、会议集体讨论、投票决定。不搞小圈子、不搞亲亲疏疏。

4、在“三重一大”问题上，一律上办公会议讨论。意见一致的执行，意见不一致的，下次再议。个人从不指定施工单位、协作单位、发包单位以及服务单位。

5、街道的经费使用。严格按照年初的经费预算和额度使用。党工委的经费一年3万。确因工作需要超出预算的，一律上办公会议讨论决定。个人不得决定预算。

6、个人重大事项报告。个人的重大实行全部已经报告。妻子退休在家，没有外出再做工作。儿子自己找的工作单位。今年儿子报考市房管局信息中心，进入面试，找人打过招呼，后来没有录取。现有住房3套，一套是区政府分的，一套是妻子单位07年金融危机时缺少资金，动员职工买的。另外一套是去年为儿子筹备结婚，由儿子他们俩人贷款买的。

三、工作作风

1、坚持民主集中制。单位的重大问题，个人不做决策，所有的重大问题，首先听取相关领导的意见，然后召开书记会议进行酝酿，酝酿成熟以后，提交办公会议或者党工委会议决定。有些急事，也通过书记会议讨论初定，先行处理，事后也经办公会议或者党工委会议决定。

3、坚持和机关干部的谈心制度和家访制度。每年结合工作和班子的同志谈心几次，和机关的科级干部谈心一次，有机会就和居委会的书记谈心。对于机关干部生病的尽量进行家访，尤其是生大病重病的，必须进行家访。通过谈心活动，解决了一些干部的思想问题、工作协调问题、生活问题、历史遗留问题和团结问题。

4、坚持及时协调制度。机关工作有分工，但是很多事情更需要合作。对于一个分管领导牵头，需要其他领导配合的工作，在商量工作方案时，尽可能考虑周全。工作过程中遇到问题时，及时协调，防止扯皮。遇到本单位和外单位工作协调时，积极主动牵头，放下身段争取外单位的支持。遇到外单位需要帮助时，积极主动不提额外要求。对于下面的同志遇到困难，工作难以推进时，有求必应，牵头协调，提高工作效率。

四、存在的主要问题

1、学习不够系统。虽然每年都能完成上级布置的学习任务，但是主动、系统学习还是比较缺乏。尤其是对理论上的东西深入研究探讨比较少。

2、有时有急躁情绪，批评人不看场合，容易挫伤同志的积极性。

五、努力方向

1、加强学习。一要努力学习理论，坚定自己走中国特色社会主义道路的信念。二要努力学习法规政策，尤其是到了新的岗位，这是做事、说话的依据。三要虚心向班子的同志、老同志、一线的同志多学习，他们经验丰富、工作能力强。四要努力学习相关业务知识，提高自己分析、判断问题的能力。

2、勤奋工作。房管局的工作涉及到老百姓的切身利益，涉及到全区经济发展的大局，组织上把自己放到这样重要的岗位上，是对自己的充分信任。自己要勤奋工作，不辜负领导、同志、群众的期盼。

3、团结同志。房管工作目前正处于转型阶段，要求高、任务重、困难多，没有大家的努力和智慧，是做不好的。要紧紧依靠广大干部职工，团结大家，心往一处用，劲往一处使，拧成一股绳，做好各项工作。我没来之前，在马书记武局长的带领下做了大量的工作，打下了良好的工作基础，希望大家能继续支持我工作，努力开创房管工作的新局面。

4、廉洁自律。勤政是根本、廉政是底线。廉洁自律是每一个党员干部起码应该做到的。首先要严格管住自己，严格遵守各项规章制度。希望大家严格监督，及时提醒，不犯错误。对于开发商、施工队、物业公司、拆迁公司我们要尽量服务好，但是不吃请、不受礼、不做违反规定的任何事情。其次也要管住自己的下属，严格要求，不出问题。

房管工作正面临着转型期。房产市场的转型、房屋征收的转型、住房保障制度的转型、房屋修缮体制机制的转型，工作面临着要求高、任务重、困难多的情况。希望大家团结一致、共同奋战，全面完成今年的各项任务。