房屋维修改造施工合同范本1
XXX直营店维修改造施工合同
甲方：xxx有限公司（以下简称甲方）
乙方：xxx有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就甲方委托乙方承担甲方部分经营区改造装修项目事宜，在真实、充分表达各自意愿的基础上，经过平等协商，达成如下（简称本合同），由双方共同恪守。
第一条 合同内容：
乙方承担xxx号营业厅内部 维修改造。
第二条 合同价款（含税价）
合同总金额（一口价）人民币xx元整（￥xx元）。
第三条 付款方式
签订合同后，先预付壹万元材料款（￥10000.00元），余款工程完工验收合格后一次性付清。
合同签约地址
牡丹江xxx
第四条 双方权利与义务
1、甲方的权利和义务
1.1开工前，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
1.2提供施工期间的水源、电源。
1.3负责协调施工队与邻里之间的关系。
1.4施工期间发包方仍需部分使用该室内的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
1.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
2、乙方的权利和义务
2.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，近期保持完成工程。
2.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
2.3保护好原室内的设备，保证室内上、下水管道的畅通。
2.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责对施工现场进行卫生清洁直至发包方认可。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第七条违约责任
任何一方违反本合同，给对方造成损失的，按以下约定承担违约责任。
1.甲方迟于合同约定期限付款的，每日按应支付价款的万分之五向乙方支付违约金。
2.乙方迟于合同约定期限交付委托内容的，每日按未交付活动项目应收价款万分之五向甲方支付违约金。
第八条附则
1.本协议自双方签字后生效，一式两份，甲方双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，双方在不违背本协议原则的基础上以补充条款的方式明确，补充条款与本协议具有同等的法律效力。
3.如无不可抗力因素（政策、战争、台风、地震、冰雹、海啸等），甲乙双方不得擅自终止或变更本协议，如有纠纷，双方应以友好的态度协商解决，协商不成，可直接到当地人民法院起诉。
甲方：
法人代表/委托代理人：
乙方：
法人代表/委托代理人：
签订日期：2020年4月24日
房屋维修改造施工合同范本2
XX社区入户大厅及室外维修改造工程施工合同
发包方（甲方）：XXX(集团)有限责任公司
承包方（乙方）：XX有限责任公司
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程名称：XX社区入户大厅及室外维修改造
二、工程地点：XX市白杨二期
三、承包范围：XX小区维修改造项目
四、承包方式：施工总承包（包工包料）
五、合同订立时间:年 月 日
六、合同订立地点：XXX(集团)有限责任公司
七、本工程工期： 年 月 日 至年 月日
八、工程质量：
1. 乙方采购本工程使用主要材料，乙方对其采购的材料、设备，产品质量负责。
2. 工程验收标准，双方同意按照国家的相关施工规范规定执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应签证确认，增加的费用，据实计价。
九、工程计量与计价
1、计价方式：按投标时，乙方“报价表”单价,工程量据实结算,审核单价及总价结算工程价款；
2、“报价表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程计量计价办法》计量计价结算,《零星工程计量计价办法》中没有的项目参照市场价，双方现场议价，减少的工程量按“报价表”中扣减;
3、清单中综合单价包含:人工费、材料费、机械设备费、运输费、管理费、文明施工费、成品保护费、材料转运费、税金、各类行政收费及利润等相关一切费用。
十、合同金额与付款方式
合同暂定价：叁拾肆万伍仟元整（￥345000.00），最终价款以甲乙双方确认通过的实际完成工程量计算。
付款方式：本工程完工并验收合格后支付已完工部分工程款80%，通过审计决算出据报告后十天内付清工程尾款。留5%的质保金,一年后退还,付款前应根据国家税务管理要求提供完税发票，否则甲方有权拒付。
十一、甲方责任
1、由甲方给乙方提供施工的装修方案和施工图，指定施工用水、电接入点，费用乙方承担。
2、指派甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜,对乙方完骏工移交部分及时进行接管。
3、甲方负责协调现场其他单位相关设备及与施工场地有关联的一切事宜。
十二、乙方责任
1、根据甲方要求，负责承包范围内维修工程达到甲方要求的维修效果，根据现场拟定施工方案和进度计划，交甲方确认。
2、指派乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工。保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，对现场造成的安全事故承担一切经济和法律责任。严格按照甲方确认的施工方案和施工图进行施工，做好各项质量检查，参加竣工验收和完善相关资料，编制工程结算。
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾清理等文明施工工作，若有赔偿,按价赔偿,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）关系。
十三、关于工期的约定
1、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，经甲方确认后工期顺延。
2、因乙方责任，不能按期开工，中途无故停工，施工组织不力，影响工期，经甲方确认后工期不顺延。
3、因施工方案变更、工程量增加工期顺延,非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一周内累计计算），经甲方确认后工期相应顺延。
十四、关于工程质量、验收及质保期的约定
1、本工程以施工作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建安工程安装质量检验评定标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收等。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方自行承担、工期不顺延。
4、因为场地住户多,本工程施工中,如果因小区业主或车辆对已完工部分造成损坏,由甲方承担返工费用。
5、质保期为一年,时间按工程验收交付甲方之日算起,如果因甲方使用过程中造成不可抗力的损坏不属于保修范围。
十五、有关安全生产和防火的约定
1、乙方在施工期间应严格遵守《建安安装工程安全技术规程》、《建安安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切损失。
十六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因不履行合同义务或不按合同约定完工的，乙方承担违约责任，违约金赔付按200元/天计算，违约金赔偿按合同竣工日期或同意顺延的工期竣工日期起开始计算，累计延期超过10天的，乙方无条件退场，已完工程按80%计量结算工程价款。由乙方原因给甲方造成的质量损失，按实际造成的损失进行赔偿。
3、乙方按甲方要求维修，验收合格交付甲方使用按时支付工程款，如延期支付，甲方承担违约责任，违约金按所欠付工程款的2倍银行贷款利息每天支付给乙方。
十七、争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿意通过协商、调节解决或协商、调解不成时，合同双方可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。
十七、附则
1、未尽事宜，由双方友好协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份，甲乙双方各方执贰份。
甲方：XXX(集团)乙方：XX
有限责任公司（盖章） 有限责任公司（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
电话： 电话：
房屋维修改造施工合同范本3
为响应创建全国卫生城市要求，并提升县保育院办学质量和条件，建设一所让家长放心，学生舒心的幼儿园。在本次教学楼渗水维修改造的主材选择上本着用材环保、质量保障、安全稳定的原则，对该项目的主材选择上以市场上优质、品牌的材料进行选样，特对预算中主材的选样进行说明：
1、原送审瓷砖选用800*800，后考虑便于放水坡度的控制，在保证瓷砖质量的要求下，改用同等价位的300*300瓷砖，经市场询价，适用原送审的材料价格。
2、抹灰面油漆真石漆墙面经送审前市场调查，采用环保、耐污染、不褪色的高质量材料，且本项目施工面积小，损耗较其他工程大，经询价，施工工料高于定额价，宜适用原送审的材料价格。
3、桥架送审规格（宽+高mm）≤600,因布线方案调整，经施工单位申请，选用100*50的桥架，主材价格略有下降。
房屋维修改造施工合同范本4
施工组织设计
一、工程概况及工程特点
1、工程概况
工程名称：
工程地点：
建设单位：
2、工程特点：
本工程门厅长9m，宽10.50m，砖混结构。
基础部分：柱基础。
砌体部分：M7.5水泥砂浆，M7.5混合砂浆。
屋面部分：琉璃瓦屋面。
楼地面部分：水泥砂浆、花岗岩。
内墙部分：乳胶漆。
外墙装修部分：涂料。
门窗部分：一般采用塑钢窗。
3、主要工程量一览表（见附表一）
4、场地特点及施工条件
二、指导思想及实施目标
1、指导思想
遵循我公司质量方针和企业宗旨，以质量为中心，建立工程质量体系，编制项目质量计划选配高素质的项目经理及工程技术管理人员，严格按照设计图纸和施工验收规范优质高速组织施工，向业主提供放心、满意的产品，从而维护并力争提高公司的企业信誉。
2、实施目标
工程目标：用152天完成图纸中要求的全部工程量。
质量目标：工程质量按国家验收规范，确保市优。
安全与文明施工目标：创建市文明施工现场，认真贯彻公司质量奋斗目标，杜绝一切工程质量事故，消灭重伤以上的人身伤亡事故，轻伤频率控制在公司要求范围内，消灭火灾、设备事故。
三、施工部署
1、施工组织机构项目部组成及职责分工
如我公司中标后，公司将成立董必武纪念馆维修改造项目部，作为现场指挥机构，全面负责组织本工程施工，并与业主、监理、设计等单位密切配合，搞好施工和协调工作。
项目部由项目经理、项目工程师组成指挥核心，项目部实行项目经理负责制，严格按目标程序要求，组织施工，确保本工程按期、安全、优质的完成施工任务。
项目部下设工程、安质、物资、财务、办公室等职能办事部门，下辖土建装修等多个作业队，各作业队之间在保证施工安全、质量、工期效益等方面对项目经理部负责。
项目部组成人员详见《项目部任职的主要人员表》（见附表二）。
2、施工总体方案
施工顺序以先地下后地上，先主体后装修，垂直方向以各楼层分段，在施工的整个过程中，各专业、系统调试联运转，整个施工期划分为三个阶段：第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装修施工，各阶段工程作流程如下：
2.1基础施工
轴线引测——开挖——验槽——钢筋混凝土基础浇筑——土方回填夯实
2.2主体施工
基础分部验收——楼层放线定位——主体浇筑
2.3装修施工
内外粉刷放通线——找规矩——做样板——粉基层——室内贴面——门窗框安装——粉刷面油漆涂料——门窗安装油漆
四、施工准备工作及各项资源需要量计划
1、建设单位负责解决事项
提供建筑场地轴线定位点及误差数据等资料，解决施工场地范围内原有物的拆迁工作及进场交通道路等问题，落实施工水电接入具体位置，提供施工图等有关设计文件。
2、技术准备工作
组织审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题，组织编制分段施工组织设计在正式施工审批，进行施工技术交底，编制施工预算和施工组织设计，做好工料分析计划，研究解决交叉作业中施工工序安排等生产技术问题，装修工程施工中一些施工工艺及成品保护措施，施工中的测量偏差控制等生产技术问题。
3、施工现场准备工作
由建设单位划清界线，项目部按要求进行场地平整，施工场地外已有道路对外流通，对施工场地内道路进行规范即可进行运输，根据建设单位提供的场地范围，设临时围墙，独立管理。
4、现场施工机械和量主要施工机具一览表（见附表三）
5、劳动力组织准备
根据此工程结构特点，复杂程度，组建精干的生产班组，及时组织进场，并做好入场前的技术、安全教育工作。
主要劳动力需用计划表（见附表四）
6、物资准备
对工程中的建筑材料构配件编制建筑材料需用量计划（见附表五），确定仓库堆和场面积，并及时组织运输备料。
7、施工场外协调
根据各项材料需用量计划与建材供应，构件生产部门或单位取得联系，签订合同，确保按时供应。
五、主要分项工程施工方法
1、标高、轴线控制
本工程的轴线，标高测量及放线过程严格遵循从整体到局部，并控制到相关细部的原则。
1.1轴线控制
根据业主移交的轴线定位点，使用DJ2经纬仪在拟建楼的基槽周边相对少干扰处引测出轴线控制桩网和预定的主轴线控制桩网。主轴线控制桩具有相对牢固性并注意妥善保护（能保持到该楼的结构施工完毕），同时应自成网络且离拟建楼较远处设置基准点，以便于楼层施工时进行仰角或铅垂引测。
施测前应拟定测量方案，施测时要做好完整记录，施测完毕后应经业主和监理方验收且书面认定后可作为施工时的轴线控制网。
楼层施工时，主控轴线应用经纬仪和铅垂仪引测，其余各轴线向下层相应轴线吊线校核。
每楼层施工完毕后，应及时在楼板面和各柱上用墨斗弹出轴线。
1.2标高控制
基础施工前依据业方移交的标高点，使用S3水准仪在拟建楼附近引测出±0.00标高控制点并标识在附近的永久建筑物上，经业主和监理方认可后方能作为标高控制点。
底层结构施工完毕后，及时在墙体上弹出＋0.5M标高线作为基准线。楼层施工时，用钢尺从标高线引测基准线逐层上引，再用水准仪统一找平并同上层墙体上标高校核。
每楼层施工完毕后，应及时在各柱及墙上用墨斗弹出＋0.5M标高线。
2、地基基础工程
开挖时应经常进行标高测量，同时应注意对其附近的轴线或标高控制桩点的保护，基槽挖土方，预留基底厚的10~20cm的土层，待监理、质监、设计、业主进行验槽后才予以清除，并立即进行毛石条基的砌筑。
回填土必须在基础隐蔽验收通过后方可进行。
回填前必须清除基底的杂物、积水、淤泥等，并充分夯实基底；回填时必须用蛙式打夯机或人工夯在同一水平面上分层夯填，填土虚铺厚度过得超过300mm，施工过程中，要严格控制土质，土的含水理应控制在最佳范围内，以保证土的密实性。同时应在基础两侧基本对称、均匀地回填。
3、主体结构
3.1砌筑
砌筑前应预排砖，适当找平基底，将皮数标注在皮数杆上，并将拉结筋调直定位，同时应对机砖适度湿水。
砌筑时要通长拉线控制平整度、垂直度与水平灰缝平直度，要注意保证水平灰缝和立缝均匀饱满（尤其锚拉筋处），砌筑采用“三一”砌砖法。
3.2模板工程
模板采用竹模为主、辅以少量定型钢模。
模板应先进行单体设计、支撑要进行计算，经审批后方能实施。
按设计和图纸会审纪要及修改通知单进行模板翻样，安装时必须严格按审批后的模板设计执行。跨度大于4M的梁，应在跨中按跨度的0.3%起拱；柱的角部连接必须用阴、阳角模，梁柱接头处于模板制成专用模板。
支撑应牢固、稳定，保证在混凝土浇捣的过程中不发生爆模、变形等现象；支撑立杆下要加扫地杆及垫板，上下层立杆应尽可能在同一竖向中心线上；在支撑过程中必须先将一个网络的水平支撑及斜撑安装好后再逐渐向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定。
预埋铁件及预留孔洞，安装时除保证其位置的准确外，还应采取同模板锚固、同钢筋焊接、同支撑连牢等固定措施，以保证不因混凝土的浇捣而产生位移。
每柱底部设一垃圾清除孔，待浇砼前封闭。
侧模的拆除应在砼强度达到不因拆模而损伤棱角后，承重结构的支撑拆除至少应在砼强度达到 设计强度后。
模板在使用前均刷隔离剂，使用后及时清理归堆和予以修整；装拆和运输时要轻放，严禁摔砸。
混凝土浇灌时必须安排专人看模。
3.3钢筋工程
钢筋统一在现场钢筋加工车间配制，配制前应根据工程进度和施工图先进行翻样并做好对制作人员的书面技术交底。
钢筋的原材料和半成品必须分别堆放并标识清楚，原材料注明厂家规格、检验状态；半成品注明型号、规格、数量、使用部位。
材质的抽样检验试件应严格按规范要求进行并提前请监理或业主方代表到场监督。
钢筋的代换必须先提出申请，经设计、监理或业主代表认可后方能进行，并应作好详细记录。
绑扎前依据图纸要求和翻样单仔细检查核对钢筋的规格、型号、位置及翻样图的正确性。
绑扎时严格按工艺及翻样单的要求进行操作，尤其要注意梁与板之间钢筋的上、下位置关系，不得错乱。
钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝，规格为40×40mm，厚度同保护层；间距：梁、柱不大于1000mm，板不大于1300×1300，梅花布置。
为避免在密集钢筋下清除垃圾杂物，故在钢筋绑扎前应将面层清扫干净，施工时要严防垃圾、杂物落入。
技术检查员要随时跟班检查，杜绝返工并做好隐蔽工程记录。钢筋绑扎完毕后，必须通知建设方、监理、质监站等有关部门进行隐蔽工程验收，并办理签字手续后方能支模与浇捣砼。
d≤20的钢筋连接，除设计要求进行焊接或机械连接的外，一般采用绑扎搭接方法（可根据实际情况采取焊接）。
用做避雷引下线的钢筋焊接，应严格满足相应规定。
3.4砼工程
砼原材料供应厂家必须由公司合格供应商名册中选择。
砼用机械现场搅拌，龙门吊完成垂直运输。除楼面板的砼采用平板振捣器外，其余部分砼的振捣均采用插入式振捣器。
钢筋、模板经验收合格且将仓内壁充分湿润及将垃圾、杂物、污水等清除干净后方能进行砼的浇灌。
浇灌前应根据工程情况，选择合宜的浇灌线路，并由技术部门向有关施工人员做好书面技术交底工作。施工时必须严格按浇灌线路进行。
浇捣时霜控制仓内砼的一次性上升高度，分层浇捣（每层浇捣厚度不宜超过500mm或不大于振动棒作用部分长度的1.25倍）。要加强柱根部四角砼的振捣，防止漏振造成根部结合不良或棱角残缺现象出现；浇捣时要快插慢拨，落棒均匀，振捣时间适当。楼面砼浇灌时应同步进行平整，压光（适当划毛）。
砼养护主要采用自然浇水养护，每天浇水次数以保证砼表面始终呈湿润状态为度，养护时间根据水泥品种确定。
砼必须在现场取样制作试块，其组数必须符合规范要求，试块应根据使用部分予以编号注明浇灌时间和做好取样记录，经同条件养护后送市质量检测站检验。
3.5屋面
卷材屋面应在找平层表面平整、洁净、干燥的情况下才可开始施工，刮抹均匀后，在上面满铺一层玻璃丝布，玻璃丝布铺设应平整、严实，沿屋背方向自下而上，上下层及相邻玻璃丝布搭接缝须错开，要切实按规范的要求作好各细部的处理。
施工完毕后及时进行灌水试验，并请业主及监理核定，办理好相应签证。
4、内外装修
内外装修施工前，必须先做样板，经业主、设计院、监理方认可签证后，方可大面积作业。
内外装修前均应找好“规矩”，内粉砌体在阴阳角两侧5cm左右冲筋（天棚至楼地面），且在墙面上距地坪或天棚15cm处弹出控制墨线，以保证阴阳角的方正。为保证外墙装修施工的垂直度与平整度，粉刷前应用垂球线对阴阳角进行全面检测，定准基点后按垂直方向每10m左右用水泥砂浆做标准点并以各阴阳角的垂直基点连接横向水平线，再按每1.5m方格用水泥砂浆贴出标准点，形成墙面粉刷控制网。
基面处理的好坏，直接关系到精装面层的质量，故基面层在施工时必须精心操作，确保质量，为面层精装修创造良好条件。
木门安装前要整形，安装框时要两面吊线并注意留出粉层厚度。铝合金安装采用直接固定法，正式安装前要核对门窗洞口尺寸是否与拟安装的框料吻合。要仔细处理门、窗框同洞口的间隙，防止该处产生渗漏现象——木门框与洞口的间隙用水泥砂浆分层填塞；塑钢窗框与洞口缝隙不得用水泥砂浆填塞，而应用耐候胶密封。
六、各项保证措施
1、质量保证措施
建立健全质量管理和质量保证系统，切实执行各项行之有效的质量管理制度，做到岗位明确，职责分明，管理制度化，施工规范化。
本工程项目的管理机构及职能分配、质量保证系统分别见下图：
组织好图纸的预审及会审工作，充分领会设计图和业主要求，对施工组织设计进行深化和优化，编制各单项工程详细作业设计并作好各项技术交底工作。
严格进行各项材料或半成品的进货检验并按规定进行抽样送检和做好标识，确保工程上所使用的材料或半成品的合格性与可追溯性，钢筋、水泥、防水材料等重要材料必须两证（合格证、检验报告）齐全。
对本工程需用的各种计量、测量器具进行检定，确保计量、测量数据的精确性。
认真进行岗位资格的审定，关键或特殊工序（如钢筋搭连接、屋面防水作业）的作业人员必须具备合格资质并持证上岗。
在影响工程质量的关键部位和重要工序设置质量管理点，指定专责监控人。
严格执行班组自检、质检员复查、监理工程师终检的“三检制”，对各班组施工质量层层把关，做好工序交接与质量等级的验证工作。
严格执行“质量一票否决制度”，凡发现的不合格分项一律进行整修、整改直至返工处理到合乎质量要求为止，决不允许将不合格项带入下道工序中。
附：工序检查、控制流程图及工程质量检验、工程质量保证流程图。
2、安全保障措施
成立以项目经理为首的安全生产管理小组，按工程的特点设专职安全员，各施工班组设兼职安全员，建立一套完整有效的安全管理体系。
现场施工用高低压线及设备禁止使用破损或绝缘性能差的电线，严禁电线随地走。电器设备要有良好的保护接地和接零，并安装漏电保护器。传动装置有防护罩。机械操作必须定机定人，持证上岗。
道路两侧的过程架空线，要包上塑料绝缘套管。
垂直运输机械必须安装接地、接零设施和超高限位器及力矩限制器，经安全员验收签证后方可使用。
临时施工洞口、楼梯间以及外侧无围护结构处，均应安装临时围护栏，作明显标志，防止意外事故发生。
加强防火消防管理，切实加强火源管理。易燃、易爆物品指定专人管理，焊工作业时必须清理周围的易燃物品，消防工具、器材要齐全并安装在适当位置，指定专人负责清理并定期检查。
施工人员进入现场必须戴安全帽。
施工围墙上沿周边设立警示牌，提示无关人员不要靠近。
夜间施工要有良好照明，行灯采用橡胶软线，绝缘可靠。
任何人不得从高空向下乱扔物品，脚手架拆除时应自上而下进行，并划定安全作业范围，指定专人警戒。
脚手架上堆放钢筋、模板及砌块时不得集载，更不得超载。
夏季做了防暑降温。
3、保障工期进度措施
组成精干高效的项目班子，确保指令畅通。
作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。
建立一套有效的组织体系，在保证质量的前提下，对整个工程划分好合理的施工流水段，实行小流水作业，每一道工序为下一道工序创造工作面，后续工序尽可能提前，努力缩短每个分部工程的施工周期。
采用“S”形曲线图进行进度控制。
施工期间加强与气象部门联系，提前做好季节性施工方案。
附：施工进度控制的组织系统图。
4、文明施工管理
成立以项目经理为首的文明施工领导小组，对施工人员进行文明施工教育，加强文明施工意识，每周至少二次对现场进行文明施工检查。
对施工现场场容实行分片包干制度，划分管理区域，规定职责范围，班组长分别是操作地点的负责人。项目按《文明施工中间检查记录表》自检评分，并在每月的生产会议上总结评比。同时，坚持日常打扫与突出清扫相结合，控制和消灭蚊、蝇滋生。
现场设置门卫，负责施工现场安全保卫工作，禁止无关人员进入现场。加强内部治安管理，维护良好的工作程序和劳动纪律，禁止打架、斗欧等流氓行为的发生，妥善处理好与周边群众的关系。
最大限度地安排噪声较大工种在白天作业（避开午休时间），尽可能充分保证周边住户学习、休息时的环境安静。
施工现场内做好排水沟，保证场内不积水。
5、冬雨季施工措施
施工过程中要做好防冻技术措施，施工区域中的冰雪必须清除，严禁使用冻结成块的材料，在浇捣砼时要掺加防冻剂，浇灌完毕要用彩条布覆盖或草褥保养，脚手架中竹模板要做好防滑措施。
遇雨浇捣砼时及时搭设移动防雨棚并对砼表面进行覆盖。
搅拌砼、砂浆时，应随时根据砂、石料含水率调整级配以保证强度等级。
注意收集天气预报信息，合理安排工序，避免室外作业项目在雨雪天进行，做好现场排水防冻系统，将地面雨水及时排出场外。
雨天砌墙每天不能超过1.2m高，收工时要进行覆盖。
雨雪期间多储存一些材料，防止雨雪天的运输困难，造成施土受阻。
七、平面布置图（见附图一）
八、施工进度计划表（见附图二）
九、质量保修和回访
鉴于麻城建筑市场目前形势，绝大部分房屋在工程竣工验收后，在没能出现重大的质量事故的情况下，施工单位与建设单位缺少了密切的联系，为了遵循企业宗旨，提高公司信誉，全心全意为建设单位服务，公司将严格遵守国家规范要求，在国家规定的年限里做好质量保养和回访工作，房屋建成收接后若房屋出现漏水、裂缝等或大或小的问题，建设方都可以与公司直接联系反映，公司将及时派人进行处理解决，另外，公司也会定期组织专业技术人员进行回访，了解情况，及时解决问题，做好后期服务工作。
房屋维修改造施工合同范本5
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租房子的时候，有很多方面都是要我们去注重的，比如说签合同的时候，这是我们需要去了解的一个部分。下面是小编为大家整理的租房合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
西安房屋租赁合同范本1出租方(以下简称甲方)：_________________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______市______区______路，位于第________层______号。
第二条、房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条、租金
该房屋月租金为(人民币)_________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条、付款方式
乙方按(_________)支付租金给甲方。
第六条、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条、维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔______个月检查、修缮______次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
(一)水、电费。
(二)煤气费。
(三)供暖费。
(四)物业管理费。
第十条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于______个月房租的金额)作为押金。
第十一条、租赁期满
(一)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
(二)租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
(三)租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前______个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十三条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等效力，中介执______份备案。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________
联系电话：_____________________联系电话：____________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
西安房屋租赁合同范本2甲方：_________________________________(出租方)
乙方：_________________________________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________区_________号。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________________________________。
第二条、房屋内部的装修情况及主要设备
房屋为______________________________装修，其内设备为_________________________________。
第三条、房屋租赁的期限
1、租赁期限为_________(月/年)。
从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。2、租赁期限届满前_________天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条、租金及其交纳方式
每月租金____________元，大写_____________________。租金按_________交付。合同签订后乙方应向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
第五条、押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条、房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的________天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条、房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八条、违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
(1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
(3)拖欠租金________月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的________%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_________月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_________元违约金。
第九条、优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予_______个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条、免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条、争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条、合同自双方签字之日起生效。
一式______份，双方各执______份，报公安部门备案______份。
第十三条、房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方：__________________承租方：______________________
身份证号：_______________身份证号：_____________________
电话：____________________电话：_________________________
_________年______月______日_________年______月______日
西安房屋租赁合同范本3出租方(甲方)：___________，男/女，身份证号码_________________________
承租方(乙方)：___________，男/女，身份证号码_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在_________市_________街道_________小区_________栋_________号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币____________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
第十条：发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁
第十一条：本合同页数，一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
电话：_____________________电话：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日