地下车库买卖合同1
地下车位买卖合同
甲 方：
乙方：
签定日期：年 月 日
车位购买合同
甲方（卖方） ：乙方（买方） ：
身份证号： 身份证号：
联系地址： 联系住址：
联系电话： 联系电话：
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条 合同标的
1、甲方将位于武汉市洪山区黄家湖大道东原湖光里小区地下A区A252号车位（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积及位置编号以甲方与原房产开发商签订的合同为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条 转让价格及付款方式
1、该车位总价为：92000（大写：玖万贰仟元整）元人民币，此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：签订合同当日支付60000（大写：陆万整）元人民币。剩余32000（大写：叁万贰仟整）元人民币在合同签订后一年内完成支付。
第三条 交付及交接手续
1、甲方应当在乙方支付该车位首笔价款后2日内向乙方交付该车位。
2、甲、乙双方应在约定的交付日期携带本合同到约定的地点办理该车位交付手续。
第四条 责任及义务
1、乙方在合同签订后合法享有对该车位的一切正当合法权益，包括但不限于对该车位的使用、转让、出租权以及享有因市场价格变动产生的收益或损失。
2、甲方在合同签订后需将甲方与原房地产开发商签订的车位买卖合同原件交与乙方，作为乙方对车位面积、位置的确认以及使用权的依据附件，甲方可保留其复印件作为第二笔款项支付的依据，合同付款完成后复印件交与乙方或销毁。
3、乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当承担包括但不限于恢复原状产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。
4、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
5、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
6、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。
第五条 违约责任
1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让价款。
（1）乙方逾期支付转让总价款不超过30 天（含30 天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0.5 % 的逾期违约金。
（2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位；
2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
第六条 其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章） ：乙方（签字） ：
签约日期： 签约日期：
地下车库买卖合同2
车库买卖合同
卖方：
买方：
签订日期：年月日
卖方：身份证号：
买方：身份证号：
经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。
一、双方买卖的车库位于，面积平方米，卖方自愿出售给买方。
二、车库的买卖价格为人民币（大写）元整，（小写）￥元，于本合同签订之日由买方交付给卖方，车库及车库钥匙由卖方交付给买方。
三、卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，卖方及第三人没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车库采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方赔偿买方的一切经济损失。
四、合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。
五、因车库没有单独办理产权证，今后买方需办理产权证时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理车库过户登记手续等相关事宜。
六、买、卖双方均应信守本合同，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份，自双方签字后生效，买、卖双方各执一份，具有同等法律效力。
卖方签字： 电话：
买方签字： 电话：
证明人签字： 电话：
年 月 日
地下车库买卖合同3
1#-9#楼及地下车库暑雨期施工汇报
一、工程概况
本工程位于泰安新泰市东周路以东、瑞山路以南，总建筑面积约12万m2。其中主楼6座，建筑面积约9万m2（分别为1#、2#、3#、4#、7#、8#，均为地下3层，地上26层），综合楼一座，车库地下两层，建筑面积约3万m2。
本场区地势低洼，东临平阳河。基坑平均深度7-9m，地下水位较高，防汛压力大。
二、工程现状
本工程是新泰恒大的首期开盘项目，建设单位为尽快开盘预售，制定了先主楼后车库的土方开挖方案，车库施工相对滞后。项目部在配合建设单位抢建完成主楼地下结构并达到预售形象进度后，积极沟通土方施工单位，重点进行车库的土方开挖，尤其各楼座之间的外围车库。以便基坑早日回填，从而降低暑雨期降排水压力。目前，外围车库已完成情况如下：2#-4#楼之间施工完成，4#-8#楼之间地下2层施工完成，1#-3#楼之间地下2层施工完成，7#-8#之间车库地下2层完成，1#-2#之间车库地下2层车库外墙施工完成。2#楼4#楼与1#楼3#楼中间区域车库垫层施工中。
三、管理体系
1.建立暑雨期领导小组,负责暑雨期各项生产管理工作的落实：
组长： 李可
副组长： 石少华 倪岱平
组员：黄文捷、万鼎、段宜栋、布占垒、林宁、陈永振、孟庆浩
2.项目部安排孟庆浩负责收集气象信息，每天写入天气预报栏，以便采取应急防范措施。由技术负责人编制暑雨期专项施工方案并认真落实到各施工班组。
三、 施工部署原则
1．将暑雨期施工准备纳入生产计划，考虑相应的劳动力，安排适当的作业时间，做好技术准备，备齐降水机械及防水材料。
2．结合土方开挖进度，采用分段、分部位突击施工的办法，保证工程的顺利进行。
四、现场排水
（1）施工现场临时道路全部硬化，保持现场道路畅通，排水顺畅无积水，为施工抢险提供运输干线，并派专人清扫及湿润，防止尘土泥浆带出场外。
（2）结合施工现场总平面图，利用现场地形及通过道路硬化找坡确定办公区及加工区排水方向，办公区排水自东向西，大门处设置截水沟，并预埋陶土管接入东周路市政排水管线。工地东侧加工区整体排入场区东侧的闲置区域。
（3）基坑上口四周设立300mm高挡水墙，并在基坑内按30米距离设置800×600×1000mm集水坑，通过基坑内1%坡度、210×210mm的排水沟向集水坑内进行有组织排水，以保证基坑内雨水及时流入集水坑，避免基坑内积水。
（4）我方将派专人对降水设施进行监督管理，对排水沟进行定期疏通，对集水坑定期除污，保证降水措施安全有效的运行。
五、现场难点
1、基坑外围回填已基本具备条件，部分楼座及车库外围已回填。但因土源问题，部分区段扔未开始。尤其2#-4#楼西侧，此区域基坑较深，如不及时回填，暑雨期来临，存在一定的安全隐患。项目部已多次催促建设单位予以协调，建设单位承诺尽快予以解决。
2、5#楼、6#楼开工时间无法确定，造成我方现有车库施工段全部完成后，基坑无法闭合。已督促建设单位尽快确定开工时间，如不能确定，则出具相应方案。在与此区域相连接车库施工完成后，对外围临时封堵，进行回填。
3、本工程东临平阳河，且场区东侧原闲置用地区域水坑、池塘较多，造成基坑内东侧水量较大，尤其1#楼东侧。项目部根据现场排查，为减轻基坑内排水压力，在离场区最近的一处水塘设泵抽水，排至东侧平阳河，取得了一定的效果。
地下车库买卖合同4
1、物业接待服务礼仪、礼节
物业管理行业属于服务业，为集团、酒店、商业等业主和顾客服务是生产活动的主要工作内容。因此在与业主打交道、为顾客搞好服务中，讲究礼貌、礼节对于管理工作就具有了重大意义。
各岗位接待服务工作注意事项；
1、注意礼节、讲究原则。接待要讲究礼貌，要克服服务工作低人一等的思想，要认识到尊重客户就是尊重自己，所以要在接待中既坚持岗位原则，又要注意礼貌。
2、一视同仁、举止得当。接待的对象都要面带微笑，热情的对待，不能看客施礼，更不能以貌取人，必须以优质接待服务来取得业主和顾客对你工作的信任，使他们乘兴而来，满意而归。
3、严于律己、宽以待人。在物业管理接待服务工作中，业主或顾客可能会提出一些无理要求，应耐心地加以解释，宽容待人。
各岗位接待服务基本礼节；
1、问候、称呼礼节；与宾客初次相见时应主动说“您好”、遇到熟悉的业主或客户可与其姓氏搭配使用，如“某某先生、小姐、夫人或某某总、领导”等，以表示对他们的熟悉和重视；注：在服务接待工作中，切忌使用“喂”来称呼宾客。
2、应答礼节；应答宾客的询问时要站立说话，要思想集中的去聆听，不能侧身目视它处、心不在焉。说话时应面带微笑、亲切热情、不能表情冷漠。绝不能表现出不耐烦、急躁的神色，以免造成不必要的误会。对于一时回答不了或回答不清的问题，可先向宾客致歉，待查询或请示后再向询问者作答。对宾客的过分或无理要求要能沉住气，婉言拒绝，如可以说“恐怕不能吧”，“很抱歉，我们无法满足您的这种要求”，“这件事我需要去同领导商量一下”等，要实时处处表现出热情、有教养、有风度；
3、迎送、操作礼节；在迎送宾客时，我们要站立说话，必要时配合表情、肢体语言和礼貌用语；对于老弱病残幼的宾客，要主动上前进行扶助，并随时采取应急措施。对于重要的宾客，必要时应配合管理人员在大厅或门口列队欢迎，精神饱满、着装整齐、笑容满面。为视察领导、宾客引路时，应走在左前方，距离保持2-3步，随着客人的步伐轻松地前进。引领客人时，应用“请跟我来”、“这边请”、“里面请”等礼貌用语。 为宾客送行时，应在宾客后方，距离1-2步。
2、地下车库管理细节
门岗队员要求
1. 做好每日交接班及岗位卫生清洁整理工作，面带笑容、精神饱满的迎接每辆车、每位业主、顾客。保证南坡道出入口畅通，杜绝无关人员进入坡道。
2. 根据车库停放要求，熟悉并会区分进入坡道的车辆高度及大小车型分类通知分流岗注意。要对每层限高熟知B3，X米。B4一2区X米。B4一1区X米95。B5一1区X米9。超过X米9的车辆要求咨询车主确定下车辆实际高度，对讲机重点提醒各队员注意。
3.对进入坡道的车辆发现有破损情况(刮擦，凹痕等各类不正常车况)提醒车主并用对讲机通知领班，提醒各队员注意。
4.熟记主要领导、老客户车牌号和称呼，面带笑容的做好引导工作，对讲机提醒各队员注意。
5.熟悉集团、商业、酒店等重要业主、经营场所所在区域和楼层，能为来咨询的客人提供帮助引导。
6.有效控制送货车辆进出秩序，避免对业主和顾客造成不必要的妨碍。
收费岗队员要求
1. 做好每日交接班及岗位卫生清洁整理工作，面带笑容、精神饱满的送往每辆车、每位业主、顾客。保证西坡道出口畅通。接班点清票据及现金，并对电脑进重启。
2.熟悉了解总部、商业、酒店等业主、经营场所的优惠券、免费卷使用方法，并能提醒离场客人使用各类卷的要求。
3. 遇到不能识别车辆提醒南门让车主后倒重识别，出口找不到入场记录前3位，后3位，中间3位数匹配，如果还匹配不了只能细查入场记录查询，入场记录查不到问车主大约几点来收取现金并做记录。
4. 客人拿用过优惠小券告知客人小券已用过让客人把车子停在位子上去保持收费岗通畅，让客人重新换小券如遇不好沟通客人对讲机叫领班处理。
5. 客人对收费有疑问时，提醒客人收费标准(超15分钟10元，1小时10元，封顶130元)。
6.要放行车子提前写好记录以免时间长忘记放行，放行车辆走后做好记录便于查询。
分流岗队员要求
1、做好每日交接班及岗位卫生清洁整理工作，面带笑容、精神饱满的迎接每辆车，将每位业主、顾客车辆指引停放方便、就近或常用车位（熟悉领导车辆信息、停放区域）。并对下车车主进行礼节性问好，提醒车主拉好手刹，关闭反光镜，下车时注意头顶车板和车库喷淋，以免碰撞（关注每辆入库车辆是否停放到位，如有异常及时提醒车主修正）；
2、根据门岗对讲机通报的车辆信息合理进行车位安排，及时联系停放区域车库操作员跟进车辆停放，将车位利用最大化；
3、熟悉总部、商业、酒店等重要业主、经营场所所在区域和楼层，能为来咨询的客人提供帮助引导就近电梯厅的位置；能利用对讲机帮助客人找到车辆停放位置；
4、发现陌生顾客取车时提醒有无在消费场所领取消费卷、免费卷或提示客人二维码方便快速离场。注：需提醒客人扫码付款后要在15分钟内离场；
5、车辆出库后要主动提醒车主出口处左转向或右转向，避免车辆逆向行驶；
车库操作员要求
1、做好每日交接班及岗位卫生清洁整理工作并对负责区域机械车库进行检查，确保运行正常后，面带笑容、精神饱满的迎接每位客人；（发生故障及时停止运行，联系领班，安抚客人稍待）
2、为客人取车前要对车库进行检查，确认运行机械区域无人及隐患后方可操作取车；（如遇突发机械事故或人员闯入，应立即按下停机钮，排除隐患后在启动取车）
3、配合分流岗将车辆引导停入车库并对下车车主进行礼节性问好，提醒车主拉好手刹，关闭反光镜，下车时注意头顶车板和车库喷淋，以免碰撞（关注每辆入库车辆是否停放到位，如有异常及时提醒车主修正）；
4、熟悉总部、商业、酒店等重要业主、经营场所所在区域和楼层，能为来咨询的客人提供帮助引导就近电梯厅的位置；能利用对讲机帮助客人找到车辆停放位置；
5、客人取车时提醒有无拿消费卷（如客人没有消费，提醒客人扫码付款方便快速离场）注：需提醒客人扫码付款后要在15分钟内离场；
6、车辆出库后要主动提醒车主出口处左转向或右转向，避免车辆逆向行驶；
3、消控中心人员基础要求
1. 因人为导致的报警必须立即在大群里发出通知并电话联系直属领导;(不伦是误按还是突击检查)
2. 外部门进入消控室查看监控录像的管理，必须在管理处办公室同意;
3. 南都物业保安人员如需进入消控中心，须由商业分公司相关部门提出申请，经物业管理处批准后方可进入;
4. 如有外单位人员要进入消控室须经办公室同意（参照查看录像的要求）;
5. 消控人员须了解雷迪森物业管理公司的公共信息。例：酒店总机电话 xxxxxxxxx，物业办公室电话 xxxxxxxx，消控中心电话 xxxxxxxx;
6. 消控人员接听固话或五方通话时必须使用规范用语：（您好，消控中心）;
7. 消控中心接到故障，须到现场查看，明确现场是否有施工或其他情况后再联系维保进行维修;
8. 消控门须常闭，若有打开也要及时关闭;
地下车库买卖合同5
平房买卖合同
卖方(出售方)：_ ______(房主以下简称甲方) 身份证号：
买方(购买方)：________(购房者以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：房屋土地使用权证号为；
地址：。
2、甲方所售房屋位于 ，为砖混结构;
3、甲方所售房屋土地面积平方,其中建筑占地面积为平方.
第二条房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)元，大写
元整.
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式：乙方一次性次给甲方付清房款。在此合同签定时，乙方给甲方于20年 月 日之前一次性付清。
第四条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和经济纠纷，如合同签定后发生该房屋在出售前存在的产权纠纷和经济纠纷，由甲方承担全部责任。交接后的由乙方承担。
第五条：若该房在出售以后有拆迁等事宜以及一切优惠政策和补偿费用均由乙方享受，与甲方没有任何关系。甲方须协助乙方办理相关手续。
第六条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方及见证人各执一份。
第八条此协议一式贰份，具有同等的法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
村委会盖章：
年月日