房产通信配套施工合同1
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房产通信配套施工合同2
第一篇：上海房产律师-二手房中介服务合同纠纷案件中“跳中介”问题应如何处理
房产通信配套施工合同3
商铺房产分销代理合同
甲方（委托方）：
联系地址：
乙方（受托方）：
联系地址：
为了推动嘉兴“《 》”沿街商铺项目的快速销售，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲乙双方在平等协商的基础上达成一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售范围
1、该项目地址：
2、销售范围为开发商委托甲方销售的房源。
二、委托期限
1、甲方为本项目代理商，负责本项目的整体策划销售代理事宜。为了配合销售的
需要，乙方在合法范围内采用分销方式合作销售，具体分销的商务条件及各项
事宜由甲方与乙方共同商定，甲乙双方共同执行。
2、本合同委托期限：自年月日起，至年 月 日止。
三、客户确认及客户有效期
（一）为了保证案场接待过程中公平、公正、合理，对于各分销商带团过程中的客户确认
原则及归属核对予以一下规定：
1、除甲方指定的公司或个人以外的任何公司或个人均不得在营销中心派驻任何形式的工
作人员。
2、客户确认必须提供客户真实姓氏、联系电话（省略中间4位）。
3、客户确认必须以统一的表格形式报备确认。报备形式有以下几种方式：
a、微信报备保护期24小时
b、现场报备（针对将客户带至现场的）保护期7天
乙方通过微信报备给对接的甲方外联人员，由甲方外联人员报备到项目报备群。
4、客户确认必须以甲方置业顾问、案场总监签字及签字时间为准。
5、客户确认必须以当日当场次一次确认为准。
6、如同一客户二次及多次带看，必须当日再次做客户确认（但视为单一客户）。
7、无发生撞单情况下，客户以当天报备成交的分销商为依据结算佣金。
8、如多个分销商通过微信报备同一组客户且都在有效报备期内有争议的，以报备有效期内实际带客至案场分销商为准，具体比例分配情况参考如下标准：
①如一方只报备未带看，且在报备至客户下定期间与客户并无任何联系以及对此期间购房事宜不知晓的，则该方业务员或公司无任何佣金。
②如一方已报备，未带看，但在报备至客户下定期间与本公司市场部以及客户保持密切沟通，并知晓客户购房事宜且积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金比例20%。
③如一方已报备，未带看，但在此期间与本公司市场部以及客户保持沟通并且知晓客户购房事宜，另在此期间专程抵达现场积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金30%。
④若双方都有报备且双方都参与带看，则此单佣金双方按5:5比例共同分配。
9、如发生撞单，业绩归属由市场部核对报备有效期内及实际双方带看过程中报备流程原
始依据，由甲乙双方友好协商决定，双方协商解决无果，最终以市场部负责人根据事实
情况判定业绩归属。
10、如一方在发生撞单后，不接受、不参与、不认同各方协商的并且故意引导客户解除购房、
撬单、诋毁本项目的，则该业务员或公司无任何佣金，本公司有权解除与该业务员或公司
的分销代理协议，并按比例扣除已成交业绩的佣金。
（二）乙方的相关业务人员不得在该项目销售中心外500米范围内驻守客户；乙方的相业
务人员不得在该项目的销售中心恶意飞单跳单或争抢其他客户；否则甲方有权单方面确定
该客户的归属。
（三）若乙方所介绍客户与其他分销公司客户有争议的，则该客户的归属由甲方协商安排，
甲方的认定依据有：1.微信报备：2.案场客户确认书；3.电话通话记录（带看前一周为有效
通话记录）。
四、佣金计算及支付方式
1、销售成功的标志为乙方推荐有效客户与开发商签署《商品房预售/出售合同》，具体甲方
支付佣金的计算方法如下：佣金计算标准为：实际成交价结算；
2、结佣条件:
A、无论一次性、分期付款均3天内按付款比例结佣。
B、按揭客户需签订商品房买卖合同后首付达到银行要求后并提供所需银行按揭材料后3天内结全佣
4、甲方付佣金的，乙方须提供合法、有效的增值税专用发票正规发票，或按点数6个点直接扣除。
5、计算方法：;
6、乙方账户信息如下：
账户名： 账号： 开户银行：
7、如因客户问题后期银行贷款无法审批或分期未如期支付违约导致退房的，乙方应3天内退
还甲方已支付该套房屋全部佣金，如乙方不退还相应已收佣金，甲方有权直接扣除乙方同等金
额佣金。
五、 甲方义务
1、甲方负责协助乙方收取客户定金、购房款；签发订单、签订合同等；负责合同的登记
备案、联系银行为客户办理按揭及办理产权的管理。
2、按本合同约定支付分销佣金给乙方。
3、需要时为看房客户提供车辆进行接送，提供午餐并协助服务好进案场之所有客户。
4、甲方负责与乙方介绍客户进行实质性谈判，负责沟通洽谈下定签约等符合结佣全过程。
5、甲方不得故意引导乙方介绍的客户避开乙方分销代理。
6、同时有数个客户争同一房源时，甲方应售予首先支付定金者。
7、负责按管理办法公平公正处理案场事物。
8、根据按揭银行要求负责按揭客户全部资料的准确收集。
六、 乙方职责
1、负责推荐客户到本项目现场售楼处选房，组团客户必须提前一天以微信报备方式报备
至乙方对接的甲方外联人员，自驾来访需提前一小时报备。
2、按照甲乙双方议定的约定，乙方在委托期内，进行宣传、派送发放宣传资料、楼书，
利用各种形式展开多渠道推荐客户购买本项目的活动；但必须向客户做如实介绍，尽
力促销，不得夸大、隐瞒。
3、乙方不得超越甲方授权的权限向购房客户做出任何承诺，引起的相关的法律责任由乙
方负责。
4、甲方的销售政策、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并
保证不得告知第三方，如有泄密，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任，并立
即中止本合同。
5、乙方严禁以任何形式利诱甲方工作人员，以不正当手段制造虚假分销业绩，如经发现，
乙方必须双倍退还该套房屋已结佣金，且甲方有权立即同乙方解除合同。
6、乙方自行制作的本项目楼书、宣传海报、广告传单等宣传资料，对外推广该项目的制
作费用由乙方自行承当，乙方应确保所提供的宣传资料符合有关行政机关的规定，并符
合本项目的真实情况，不得有虚假宣传情形存在，乙方应对推广行为 产 生的一切法律
后果承当责任。
七、争议的决定
因本合同产生的争议与纠纷，由双方协商决定，协商不成，任何一方可向项目所在的人
民法院提出诉讼。
八、其他事项
1、未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律
效力。
2、如甲方、乙方发生违约，需向甲方退回但没及时退回收益的，甲方有权在乙方其他正
常收益中扣除。
3、因不可抗力或国家宏观政策变化导致本合同不能履行的，甲乙双方可协商解除或变更
本合同。
4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字、盖章后生效。
甲 方（委托方）：
代 表：
联系电话：
签约日期：
乙 方（受托方）：
代 表：
联系电话：
签约日期：
房产通信配套施工合同4
工程施工合同
甲方：华能河南分公司
乙方：河南省鑫河建设有限公司
华能河南分公司渑池县凤凰山风电场项目，根据《中华人民共和国经济法合同法》结合被工程具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过充分协商签订本合同。
第一条工程项目
（一）工程地点：渑池县仁村乡雪白村、台口村、大水沟村。
（二）工程内容：
1、甲方提供的风力发电塔基础部分图纸所有内容,包括施工图中所有的设备预埋件（即锚栓组合件）
2、乙方负责开挖土石方的爆破清理、转运、修边、清底达到浇筑的标准（包括钢筋标准焊接和钢筋绑扎）完成基础浇筑。
第二条工程总价：壹亿捌仟伍佰万元整（￥18500万元）
第三条合同工期
双方商定工期，开工日期为2017年5月15日，竣工日期为2018年5月15日工期12个月。
第四条工程质量
（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收。
（二）工程合同一经双方签订，乙方设备进场，三日内甲方付乙方预付款5万元作为备料款。
（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方给予免费修补。
第五条 材料设备供应
（一）工程所需材料由乙方按照甲方制定的品牌、型号采购。
（二）材料设备附有出厂的合格证明，材料设备有异议进行检验。
第六条 付款方式
（一）大型机械进驻工地甲方向乙方支付工程总造价款的10%。
（二）以后按月进度付款，每月25日上报次月5号付清上月已完成工程的50%工程款。
（三）单个基础工程完工甲方验收合格后十个工作日内，付至已完工程量的80%工程款，剩余款项一年后一次性付清。
第七条 责任范围
（一）甲方责任
1、负责解决施工现场用水、用电，道路畅通。
2、甲方保证按任务书约定付款到位。
（二）乙方责任
1、乙方进场需服从甲方管理；
2、乙方需保证施工进度和工程质量，延期一天罚款1000元。
3、凡施工期间发生的施工质量安全事故责任由乙方负责。
4、乙方负责及时清理建筑垃圾，生活垃圾，及设备材料的保管工作。
第八条其他事项
（一）合同签订后，由于乙方人员失误造成甲方损失的，损失时由乙方承担。
（二）由乙方不具备施工条件造成停工损失的，由乙方承担责任。
（三）合同其他未尽事宜，经双方研究另立补充条件，与本合同同具法律效力。
（四）合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收和结清工程款后失效。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
委托人： 委托人：
日期： 日期：
房产通信配套施工合同5
建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及道路桥梁施工有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同以共遵守。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围及内容：新建平板桥一座，桥身为六墩五跨，宽八米，桥全长伍拾米，具体按施工图施工。二、工程期限1、本工程开工时间二0一0年五月二十日，竣工时间二0一0年七月二十日（如遇雨季可适当延长工期）。2、合同总工期为六十天。三、工程造价经甲、乙双方测算，确定工程总造价为肆拾捌万元，总价承包。四、工程质量、验收、安全问题1、乙方必须严格按图纸和桥梁有关规范施工。2、工程质量由乙方全面终身负责。3、施工过程中的安全问题由乙方负责。五、工程款的支付本合同签订后十天内，甲方先支付工程款捌万元，桥墩基础成功后甲方付伍万元，桥墩成功甲方付拾伍万元，桥成功甲方验收后，甲方付清全部工程款的90%，留伍万元作质量保证金，贰年后付清。六、如某一方不按合同办事罚款壹万元整。七、附则1、本合同在签字之日起生效。2、工程施工过程中的协调问题由甲方负责。3、甲方提供优良的外部环境。4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日