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解答题

房地产开发应遵循哪些原则?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

本题考查重点是对“房地产开发的原则”的了解。根据我国有关法律、法规的规定房地产开发必须遵循以下原则:①符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划要求的原则。②按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。③坚持旧区改建和新区建设相结合的原则注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域保护和改善城市生态环境保护历史文化遗产。④统筹安排配套基础设施先地下、后地上的原则。⑤对房地产开发加强宏观调控和管理的原则。⑥合理调整房

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举一反三
解答题

1994年某校教师李明在教学过程中经过自己独立研究,发明了一种教学仪器“球仪”,并通过了省级教委系统内部鉴定。之后,李明就“球仪”的发明申请了实用新型专利,获得国家专利局授予的专利权。其后,李明与当地教学仪器厂订立了专利使用许可合同。1997年,专利权人李明发现一中学买进的“球仪”与自己的发明完全相同,但不是上述被许可制造该专利产品的工厂生产的。经调查,该“球仪”的制造者是当地一家校办工厂组织生产的,该厂与教学仪器厂签订了生产许可合同。

(1)该案中的违法者是谁?说明理由。

(2)该校办工厂的行为是不是假冒专利的行为?为什么?

(3)李明可以通过哪些方法保护自己的专利权?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

本题考查重点是对“判断一种行为是否侵犯商标专用权”的熟悉。(1)违法者是教学仪器厂和校办工厂。教学仪器厂只有该项专利的使用权没有所有权不能授权他人生产该专利产品。校办工厂未经专利权人同意不能生产销售该专利产品。(2)校办工厂的行为不是假冒专利而是专利侵权行为。其未经专利权人许可擅自制造、销售专利产品应是侵犯专利权人专有权的侵权行为。(3)李明可以采取以下方法:①自行解除与教学仪器厂的使用许可合同要求教学仪器厂和校办工厂赔偿损失;②请求专利行政管理机关进行处理责令侵权人停止侵权、赔偿损失对专利行政管理机关处

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解答题

2009年4月,甲公司与乙公司约定一份购销合同,内容为:甲公司向乙公司提供500台设备,单价1万元;乙公司在订立合同时先向甲公司支付定金20万元,甲公司在向乙公司提供全部合格设备后7天内,乙公司一次性支付全部货款。双方如有违约,违约方向守约方支付10万元违约金。合同订立后,甲公司与M公司订立加工承揽合同,由M公司负责此500台设备的制造安装,合同约定,如果M公司不能按期提供设备导致甲公司迟延向乙公司交货,M公司应当承担10万元违约责任。

2009年6月,M公司在按时向甲公司交货时,遭遇当地暴雨灾害,致使设备被搁置运输途中,为此导致甲公司向乙公司晚交货5天。甲公司向M公司提出支付10万元违约金,M公司以不可抗力为由拒绝支付。

根据上述材料,回答下列问题:

甲公司与乙公司约定的定金数额是否符合规定?为什么?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

定金约定符合规定。《合同法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%。本案中主合同标的额是500万元定金数额不得超过100万元。定金约定符合规定。《合同法》规定,定金数额不得超过主合同标的额的20%。本案中,主合同标的额是500万元,定金数额不得超过100万元。

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解答题

甲公司在哪些情况下可以中止履行向乙公司交货的义务?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

甲公司在乙公司出现可能丧失履行债务能力的情形时可以中止履行合同。这些情形包括:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金以逃避债务;丧失商业信誉;其他情形。甲公司在乙公司出现可能丧失履行债务能力的情形时,可以中止履行合同。这些情形包括:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉;其他情形。

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解答题

甲公司与M公司订立的加工承揽合同中,是否可以约定由M公司承担10万元违约金?为什么?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

甲公司与M公司订立的加工承揽合同中可以约定由M公司承担10万元违约金。《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。甲公司与M公司约定的10万元违约金属于间接损失。甲公司与M公司订立的加工承揽合同中,可以约定由M公司承担10万元违约金。《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿

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解答题

(5 分)试对均衡净保费法、调整保费法和修正净保费法这三种计

算保单现金价值方法进行比较。

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

49.答:调整保费法:最主要方法,直接确认费用分摊,受费用补贴最高限额及其他因素限制。均衡净保费法: 均衡净保费从低到高过渡至100%。较强主观性。修正净保费法:均衡净保费法基础上提供前期费用补贴。与调整保费法本质相同,区别在分摊年限和费用计算。

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解答题

(5 分)试对净保费加成法、资产份额法和宏观定价法这三种寿险

产品定价方法的特点和优缺点进行说明。

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题目答案

50.答:(1)净保费加成法首先确定净保费,据精算现值相等原则将费用、预期利润分摊,确定总保费。简化计算,对简单险种有效可行,但未体现利润变化,不适用复杂险种和新型寿险产品。(2)资产份额定价法根据构成总保费的基本因素,选择试验性保费进行利润测试判断其是否满足公司利润目标。利于实现预定利润目标,保险人自由度大,利于管理,适用于各种产品。但不能直接反映投资与保费、利润的关系及投资信息和市场波动。(3)宏观定价法根据销售量制定价格,获得最大利润。对传统方法进行改进。以总利润为判断标准、分别计算总体利润、考虑边

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解答题

(5 分)分别讨论实务中无折扣准备金和退还准备金的含义。

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51.答:无折扣准备金:离散或半连续准备金在死亡发生年份不能收到剩余部分保费,针对不充分状况建立死亡时延期部分保费的准备金为无折扣准备金。退还准备金:死亡发生时将超过死亡日期部分毛保费退还。原因:快频率缴费死亡年只缴纳死前保费,而年缴保费已缴纳整年保费但只享受相同保障。

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解答题

(5 分)简述精算成本法的分类及特点。

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

52.答:1.将计划给付分配给各年而后确定给付精算现值,还是将未来给付精算现值分配于各年。给付分配精算成本法先确定未来支付,然后确定精算现值。成本分配精算法将所有未来给付的精算现值分配于评估的所有期间。2.是否产生附加成本负债。不产生,则所有给付精算现值以正常成本方式分摊给服务年份。3.成本计算基于进入年龄还是到达年龄。实际或假设进入年龄,则产生附加成本负债。由到达年龄至退休期间,年(正常)成本与计划总成本相符,不产生附加成本负债。4.正常成本和精算负债是独立确定,还是整体确定。个体精算成本法对个体分别计

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解答题

简述价格歧视的含义以及实施价格歧视的条件。

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

主观题(得分最高考生的答案,供参考)31.(该题得了4 分)答:价格歧视分为一级价格歧视、二级价格歧视和三级价格歧视。其中,一级价格歧视是厂商针对每一单位产品均实行不同的价格,均以消费者愿付的最高价格予以销售。二级价格歧视是厂商针对不同数量的产品实行不同的价格。三级价格歧视是厂商针对不同消费人群或不同地域产品实行不同的价格,它要求各子市场能够分割、独立,并且每个子市场的边际收益相同。总之,实施价格歧视要求市场为垄断市场。

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解答题

影响一国汇率制度选择的因素有哪些?

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

主观题(得分最高考生的答案,供参考)32.(该题得了5 分)答:影响一国汇率制度选择的因素主要有:(1) 一国的经济发展程度。当一国经济规模较大,经济实力比较雄厚,则该国倾向于选择浮动汇率制;当一国经济规模较小时,经济实力不是很强,则该国倾向于选择固定汇率制度。(2) 经济的开放性和依赖程度。当一国经济比较开放,且对于其主要贸易伙伴的依赖度较小,则该国倾向于选择浮动汇率制度。反之,则会选择固定汇率制度。(3) 国际储备的大小。一国的国际储备较大,该国对外汇市场的干涉能力加大,可以选择固定汇率。反之,则可选

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