判断题
某房地开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元人民币，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善．该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（ ）
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B. 错误
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举一反三
根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润、分配利润和额外利润等五个层次。 （ ）
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B. 错误
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额外利润不属企业利润。
商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。（ ）
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A. 正确
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公司债券又成为企业债券，是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。（ ）
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A. 正确
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投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。（ ）
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B. 错误
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投资基金证券，是指由基金发起人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。
房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（ ）。
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B. 错误
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由于税法中规定的折旧年限比建筑物的经济寿命短得多，故其每年的折旧额比物业年收益能力的实际损失高的多，致使净经营收益(纳税所得额)减少，相应减少了纳税支出。从而得到税收方面的好处。
资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价 值。（ ）
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A. 正确
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职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息，2002年2月21后的个人住房公积金存款利率水平分别为：当年归集的为O.72%，上年结转的为1.71%。（ ）
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A. 正确
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房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值做出估计。 （ ）
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A. 正确
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在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 （ ）
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A. 正确
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一级房地产估价机构资质由建设部审批。（ ）
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A. 正确
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