每一个买房人都将面临着和物业打交道，那您知道西安的物业费征收的范围是什么？物业费都有哪些征收标准，西安物业费的收取标准是什么？
西安物业费的征收类别？
1.管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费
2.用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；
3.房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
4.保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；
5.保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；
6.维修费:用于物业维修服务所需的费用。
西安物业费收取标准单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行)
多层住宅(六层以下，含六层)
物业公司服务等级一级二级三级三等以外
收费标准0.450.400.350.30
高层住宅
物业公司服务等级一级二级三级三等以外
收费标准1.501.200.900.70
办公写字楼
物业公司服务等级一级二级三级等外
收费标准5.004.003.002.00
{注意：物业费的收取和物业公司资质无关，与物业公司等级有关。)
什么情况下可以拒交物业费？
首先需要明确不交物业费原因是处于合理有法可依的情况下，否则无辜不交物业费，最终遭殃的仍旧是业主。
1.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内，可拒绝缴纳。
2.对于物业公司服务质量过差或不满意着，可暂且拒交物业费，找寻实质解决办法。
3.物业服务合同未约定或者未经业主同意，物业服务企业自行提供的服务，业主有权拒交物业费。
4.对于物业公司要求业主未收房之前就缴纳物业费，可坚决予以拒绝。
逾期未交物业费，其滞纳金怎么计算？
其实一般滞纳金是按应交费用的千分之三至千分之五来计算，也就是从逾期第一天开始，每天物业费按照应交物业费与滞纳金之和。
收房后未入住，该怎么交纳物业费？
收房后从未入住，经物业公司确认后，从收房第一个月开始物业费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），但不使用住房，竟物业公司确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。