房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
一、应交纳的税费
1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元
2、房屋所有权登记费：80元
3、工本费10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳
无论赠与还是二手房办理房产证更名都需要以上手续。