编者按：很多打算购买商品房且目前手头资金不足的购房者都会为如何用房产证抵押贷款的问题所困扰，那么如何用房产证抵押贷款呢？搜房网整理了有关资料，为网友解答关于如何用房产证抵押贷款的疑问。
用房产证抵押贷款可以分为两种情况：
1.无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。
2.有贷款的房子且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。
贷款前需准备好相关贷款材料
1.产证原件2.产权人身份证明原件3.户口簿原件4.结婚证5.收入证明或完税证明
到银行或请贷款代办公司，先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。
另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。