在二手房交易中,很多人“购买”了没有房产证的二手房,这实际上是非常危险的事情,现在随着二手房交易量的增大,很大一部分没有房产证或者是假房产证的房屋问题频出,购房者应该认识到房产证的重要性。房产证由国家登记发放,伪造的房产证是禁不住购房者查询的。如果购房者更用心一些,可以登录到地方房产管理局的网站进行房产证号查询,或者直接带着房产证到房产交易所查询。若是您看上的是一套没有房产证的二手房,建议您还是另觅房屋。

房产证真伪查询方法:

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

一般网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。

注:备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的身份证号查到。

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

二手房没房产证可以过户吗?

二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

有的购房者在遇到自己感觉很好的二手房后,即便房东明说了没有房产证后,他们依然还是把它买了下来。在这里,有必要提醒大家,有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。但是,不得不说,没有房产证的公证,对于购房者来说,风险是巨大的。

公证后的买房协议并不能代替房产证,何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房,但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售,买房人的利益很难得到保障。