我们在购买房屋时，首先要了解什么是房屋权属登记？因为房屋的权属登记是购房者正式拥有此房屋的标志，是采用全国统一的房产产权证书。通过房屋权属登记，是房屋交易更加安全，维护了房屋的交易秩序。

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

根据相关的政策法规，办理房屋登记，一般依照：申请→受理→审核→登记→发证的程序进行。

但是，有四种情形的房屋是不予以登记的：

1.房地产权属争议尚未解决；

2.房地产被查封、冻结的；

3.不能提供有效的房地产权属证明的；

4.属于违法建筑或临时建筑的。

所以，购买了房屋的朋友们一定要看清房屋属性，并记得带上相关的资料去房管局办理房屋登记手续，领取房产证。