自今年4月15日起，全国对二套房贷款实行“认房又认贷”。“认房认贷”是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定您二套房的标准是名下曾经有房产或者曾经贷过款。

这一政策主要是针对炒房团做的一个限制。一套房的首付款仅需20%~30%，而鉴定为二套房首付款则需60%以上。那“认房认贷”是怎么鉴定的呢？

举几个例子：

一、大刘几年前买了一套房，现在结婚生娃后发现不够住，想把房子卖掉，买大一点的房子。这算二套房吗？答案是“算”。只要名下曾经有房子的，再买都算二套房。

二、小马之前在广州买了一套房，现在搬迁到杭州，想在杭州再买一套房子。这算二套房吗？答案是“算”。“认房认贷”政策是全国性的。

三、老王之前贷款买房，现在贷款已经还清，想再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经贷过款，再买都算二套房。

四、老马婚前买了一套房，结婚后想以妻子的名义再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。家庭成员名下曾经有房或有贷，再买也算二套房。

五、小明和妻子离婚，房子分给了妻子，想要重新买房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经有房或有贷，再买都算二套房。