在买卖房屋的过程中，买方为了避免卖方随意更改房屋售价，在购房前会与卖方商定一个一次性定价，当然，这个价格必须体现在合同中才有效。一次性定价能够有效避免部分购房纠纷。

●房屋一次性买断价释义

买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

●一次性付款释义

购房者在购房时可选择房款的支付方式有一次性付款和分期付款两种。一次性付款是指在合同约定的时间内，购房者一次性付清全部的房款。

一次性付款购房的好处是，购房者一般能从售房者那里得到一定比例的房价优惠。但对购房者来说，动用资金数量较大，除实力雄厚或有大量空闲资金的购房者外，资金有限的消费者采用这一种付款方式困难较大。对于购置期房来说，由丁房款已全部交到开发商手中，购房者无法控制期房的工期及质量，风险较大。

●房屋一次买断价与一次性付款的区别

房屋一次性买断价的主语是“价格”，也就是房屋的总价，而一次性付款针对的是“付款方式”，就是选择一次性付款还是分期付款。两者有着实质差别，不可混淆。