买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。
按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1男：年龄18-65周岁女：年龄18-60周岁具备完全民事行为能力
2交齐首期购房款。
3有稳定合法收入，有还款付息能力。
4借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6所购房屋不在拆迁公告范围内。
7贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人（买方）需提供资料：
1身份证；
2户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3学历证（大专以上学历的提供）；
4职称证书（有职称的提供）；
5结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
6收入证明（加盖公司章或人事章）；
7单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
8首付款证明；
9买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
10军人提供军官证、警察提供警官证；
借款人（买方）配偶需提供资料：
1身份证；
2户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
4贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。