很多网友不知道商品房预售许可证查询方式，以及购房者注意事项。

商品房预售许可证查询：

商品房预售许可证可以到当地房管部门进行查询。

购房者注意事项：

根据《房地产管理法》等有关规定，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此开发商在集体土地上建设的预售商品房，由于本身不合法，很难取得房地产权证件，预购人应特别注意，不要购买。