买养老房不管是未雨绸缪还是孝顺父母都必须做到舒心满意。从外部条件来看，医院、环境、交通缺一不可，可我们似乎又都忽略了最重要的：房屋本身。而在户型、朝向和楼层选择中又需要注意什么？

其实，对于房子本身的情况来说，是不应该有任何马虎讲究的，以下4点最好都给满足了。细节需睁大眼睛考察无论外部环境如何好，父母们本身居住的房屋不好也是白搭，因此在考察完外部环境后，子女们应该仔仔细细地认真考察房屋本身的情况是否能够让父母真正享有幸福晚年。

1.楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

2.户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

3.有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

4.室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。父母们都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。