不管选择小户型还是户型，在同类中，还应该注意选择布局更为合理、实用具有较好的私密性与舒适性的房子，这样能保障今后生活的舒适性。那么，什么样的户型算是优质户型呢？
优质户型的几大特点：
卧室面积不家过大。卧室是主人养精蓄锐的场所，一身位于住宅的尽端，私密性最强。挑选卧室时，应综合考虑卧室的开关、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键。一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。此外，床头的位置最好能安排在南北方向上（顺应磁力线方向），不宜靠窗下，不宜对门。同时，卧室的面积不宜过大，一般10~15m²即可。
厨房应有采光与通风。厨房与卫浴合并称为住宅的核心部分，是家庭活动的重要场所。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为最佳方向，以便油烟被南风吹走，不会在室停留。另外，储物空间要足够。
卫浴间大小要合适。卫浴间作为家庭的洗理中心，是一个极具实用功能的地方。现在的卫浴间一般包括浴室，为了方便各种卫具、浴具的摆放，卫浴间一般宽在1.5~2.1m，长在1.2~1.8m最合适。另外，由于卫浴间易滋生细菌，并且常伴有异味，所以，卫浴间通风要好，同时门不宜开向大门、卧室以及厨房
格局规整紧凑，正大光明。上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。另外，各居室开关应议定规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于家具和物品的摆放，同时，斜墙会造成视线错觉。
布局动静分明，功能合理。动静分区是指将室内公共活动空间如会客、起居、用餐等与要求安静的空间如休息、学习、工作、卫浴间等适当分开，避免相互干扰。从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫浴间是否洁垢分区。
居室面积合宜，比例和谐。随着生活水平的提高，对居室面积的要求越来越高，但实际上，并不是居住的面积越大越好，所谓合适的才是最好的。何为“合适？这里有两种计算方法。第一种方法：家人岁数总和乘以1.1m²。第二种方法：三代计算法。夫妻以60m²计，学龄前的小孩是10m²，小学到高中的小孩是每人15m²，大学的小孩和老人每人20m²。所以，可以根据自己家庭的实际人口，年龄来有针对性的选择适合自己的居室。当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5：1，过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且此类居室不易通风。
室内与室外的过渡。客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不到于一入房内就将整个客厅一览无余；其二，缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探。